买商铺可以使用公积金贷款吗，买商铺能用住房公积金贷款吗

不少人觉得买商铺是一个还挺不错的投资方式但是地段好性价比高的商铺其要价都是不便宜的通常购买者都会通过贷款的方式来实现下面圣运律所小编就来说说买商铺可以使用公积金贷款吗买商铺贷款注意事项有哪些

一、买商铺可以使用公积金贷款吗

买商铺不可以使用公积金贷款。具体如下

1、公积金是属于专款专用只能用于购买居住性质的住宅用房不能用于其他用途。而商铺的土地性质属于商业性质所以不能使用。

2、根据《住房公积金管理条例》中第五条规定住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房任何单位和个人不得挪作他用。

3、购房者如果想要贷款买商铺的话只能申请商业贷款买房不过最高只能贷款5成。也就是首付需要5成比如商铺价格100万那么需要首付50万且一般其贷款年限为10年。

4、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况看看开发商是否具备销售商铺的相关证件包括是否抵押、是否受司法限制以免引起产权纠纷。

二、买商铺贷款注意事项有哪些

1、通过商贷来购买商铺是可以从贷款公司借款如果自身条件比较好能忍受较长的等待时间推荐到银行贷款购买商铺。

2、在申请商铺银行贷款时需要借款人的身份证明收入证明商铺购买证明抵押证明等资料以及需要满足银行提出的其它条件。

3、在正确提交申请资料以后借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。只要能偿还贷款还款能力良好按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。

4、买商铺可以申请银行贷款但必须满足以下条件

①借款人具有完全民事行为能力能提供有效身份证件;

②具备偿还贷款本息的能力;

③个人征信记录良好;

④有商品房买卖合同或协议;

⑤有一定比例的首付款;银行的其他要求。

5、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成贷款期限长不能超过10年按现行商业贷款利率较个人住房贷款利一点。

6、由于商铺属于性房产所以没有首套房、二套房之分也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房也会按照这一标准执行。

一般买商铺是不可以使用公积金贷的这主要是因为公积金是属于专款专用只能用于购买居住性质的住宅用房不能用于其他用途。希望圣运律所带来的分享能给大家带来帮助

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文章来源参考：【头条】买商铺可以使用公积金贷款吗，买商铺能用住房公积金贷款吗

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文章编辑：常春
内容审核：王学棉律师

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