点状用地属于什么地类，点状住宅

点状用地的概念的形成在我国已有一段时间但还是不乏有人对其的概念不是那么的了解下面圣运律所小编就来说说点状用地属于什么地类

一、点状用地属于什么地类

点状用地属于农村一二三产业融合发展用地而农村一二三产业融合发展用地是以农业农村资源为依托拓展农业农村功能延伸产业链条涵盖农产品生产、加工、流通、就地消费等环节用于农产品加工流通、农村休闲观光旅游、电子商务等混合融合的产业用地土地用途可确定为工业用地、商业用地、物流仓储用地等。

二、如何用活“点状用地”政策

1、完善配套政策

①明确利用农村本地资源开展农产品初加工、发展休闲观光旅游而必须的配套设施建设

②一般其是可在不占用永久基本农田和生态保护红线、不突破国土空间规划建设用地指标等约束条件、不破坏生态环境和乡村风貌的前提下在村庄建设边界外安排少量建设用地实行比例和面积控制并依法办理农用地转用审批和供地手续。

③在村庄边界外具备必要的基础设施条件、使用规划预留建设用地指标的农村产业融合发展项目在符合一定条件的前提下可暂不做规划调整。

2、允许项目实施时进行位置调整

根据《土地管理法实施条例》第二十一条规定具体建设项目需要使用土地的建设单位应当根据建设项目的总体设计一次申请办理建设用地审批手续分期建设的项目可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地分期办理建设用地有关审批手续。

3、引导出台相关工作指引或者操作细则

村庄建设边界外符合条件的相关配套设施建设一般其具体用地准入条件、退出条件等由各省区、市制定并可根据休闲观光等产业的业态特点和地方实际探索供地新方式各省区、市要结合实际制订实施细则。

4、简化审批程序及资料

进一步精简环评审批程序、提高审批效率减少报告书、报告表的编制数量10%以上减少登记表编制数量40%以上。新修订的分类管理名录将农产品基地、经济林基地、畜牧业、农副产品加工等类别项目纳入管理名录其余未纳入名录的乡村振兴建设项目可不进行环境影响评价。

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内容审核：刘鹏飞律师

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