上海市集体土地房屋征收面积怎么确定，上海市征用集体土地拆迁房屋补偿安置若干规定

更新时间:2024-12-22 13:21 发布:2024-10-18 13:36 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：上海市集体土地房屋征收面积怎么确定,为了保障被征地农民的居住条件维护被征房屋权利人的合法权益上海市将对本市行政区域范围内征收集体土地中的房屋实施补偿。那么上海市集体土地房屋征收面积怎么确定上海市集体土地房屋征收补偿范围是怎样的跟着圣运律所小

为了保障被征地农民的居住条件维护被征房屋权利人的合法权益上海市将对本市行政区域范围内征收集体土地中的房屋实施补偿。那么上海市集体土地房屋征收面积怎么确定上海市集体土地房屋征收补偿范围是怎样的跟着圣运律所小编来了解一下吧

一、上海市集体土地房屋征收面积怎么确定

2021年10月29日上海市人民政府以沪府规〔2021〕13号文件发布了《上海市征收集体土地房屋补偿规定》征地房屋补偿是按户进行的当以合法有效的宅基地使用权证、不动产权证、房地产权证或者建房批准文件计户。

因此每一户房屋的用途和建筑面积也是以宅基地使用权证、不动产权证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。

小编提示对于违法建筑、超过批准期限的临时建筑以及征收土地预公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分是不给予补偿的。

二、上海市集体土地房屋征收补偿范围是怎样的

根据《上海市征收集体土地房屋补偿规定》沪府规〔2021〕13号文件内容上海市征地房屋补偿范围是根据拟征地范围确定的。

如果房屋有一部分位于拟征地范围内该部分拆除后影响房屋连接体安全或者生活使用功能的可以将整体房屋纳入征地房屋补偿范围。

建设项目用地涉及已征未拆房屋的区规划资源部门可按照建设项目用地范围确定房屋补偿范围。小编提示已征未拆房屋是指房屋所在地块按照原土地管理法已取得征地批文并已完成土地、青苗、集体资产补偿和被征地人员社会保障手续但该地块内尚未实施补偿的房屋。

以上就是圣运律所关于“上海市集体土地房屋征收面积怎么确定”的介绍总的来说上海市征收集体土地的房屋补偿面积以宅基地使用权证、房地产权证、不动产权证或者建房批准文件的记载为准希望本文对各位有帮助。

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文章来源参考：【头条】上海市集体土地房屋征收面积怎么确定，上海市征用集体土地拆迁房屋补偿安置若干规定

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文章编辑：严晓
内容审核：李轩教授

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