慈溪市国有土地房屋拆迁补偿怎么算，慈溪土地征收补偿标准2021

慈溪市是浙江省宁波市辖县级市根据第七次人口普查数据慈溪市常住人口1829488人城市历史悠久。那在慈溪市的国有土地上房屋拆迁后会有那些补偿呢圣运律所为大家整理了超全面的慈溪市国有土地房屋拆迁补偿标准见下文。

慈溪市国有土地房屋拆迁补偿

根据自2021年6月25日起施行的《慈溪市国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励规定》慈政发〔2021〕31号慈溪市国有土地上房屋拆迁补偿具体如下

1、住宅房屋一次性补偿搬迁费

按被征收房屋建筑面积每平方米300元计算其中不足1万元的按1万元补偿。

2、住宅房屋临时安置费

中心城区范围内按被征收房屋建筑面积每月每平方米17元计算其中每月不足900元的按900元补偿中心城区范围外由镇街道房屋征收分中心按被征收房屋建筑面积每月每平方米10-14元拟定后报市房屋征收部门确定其中每月不足600元的按600元补偿。

3、住宅房屋产权调换增加面积

被征收人、符合《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》市政府令第219号根据市政府令第244号第一次修正、第248号第二次修正以下简称《办法》规定的被征收房屋承租人选择产权调换的产权调换住宅房屋建筑面积按被征收住宅房屋补偿价值不包括装修、附属物等与产权调换住宅房屋评估比准价换算后可再增加被征收房屋建筑面积10%的产权调换面积其中增加面积不足5平方米的按5平方米计算。

4、非住宅房屋一次性搬迁和临时安置费

1商业、办公用房按被征收房屋评估价值不包括装修、附属物等的3%补偿选择产权调换的被征收人过渡期限超过12个月的自超过之月起每月按被征收房屋评估价值不包括装修、附属物等的3‰增加补偿。

2工业、仓储用房按被征收房屋评估价值不包括装修、附属物等的5%补偿选择产权调换的被征收人过渡期限超过12个月的自超过之月起每月按被征收房屋评估价值不包括装修、附属物等的5‰增加补偿。

5、非住宅房屋停产停业损失补偿费

1商业用房按被征收房屋评估价值不包括装修、附属物等的5%或者按被征收房屋建筑面积每平方米400元计算从高给予补偿。

2办公、工业、仓储用房按被征收房屋评估价值不包括装修、附属物等的5%或者按被征收房屋建筑面积或者按标准容积率计算的建筑面积每平方米200元计算从高给予补偿。办公用房的标准容积率为1.3工业、仓储用房的标准容积率为1.0。

以上就是圣运律所小编为大家整理的“慈溪市国有土地上房屋拆迁补偿”的全部内容国有土地房屋拆迁并不涉及货币补助和房屋产权调换希望大家分清房屋补偿和补助的区别。

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