2021-2022年神农架农村建房面积标准个人建房有哪些条件限制，神农架宅基地出售

更新时间:2025-03-31 18:39 发布:2024-10-18 13:54 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2021-2022年神农架农村建房面积标准个人建房有哪些条件限制,神农架林区是中国唯一以“林区”命名的行政区划由湖北省直辖辖6镇2乡和1个国家级自然保护区、1个国有森工企业林业管理局、1个国家湿地公园林地占85%以上。那在神农架林区内农村地

神农架林区是中国唯一以“林区”命名的行政区划由湖北省直辖辖6镇2乡和1个国家级自然保护区、1个国有森工企业林业管理局、1个国家湿地公园林地占85%以上。那在神农架林区内农村地区的农民想要建房房屋面积标准是否会不同呢农村个人在建房时会受到哪些条件限制呢

一、2021-2022年神农架农村建房面积标准

自2021年9月1日起《神农架林区城乡个人建房管理实施办法暂行》神政规〔2021〕4号开始施行在文件中对个人建房的面积标准根据地区不同做了详细规定

1、城镇开发边界内松柏主城区除外应提倡按居民小区标准规划建设农民公寓在符合国土空间规划、乡镇村庄规划的前提下可以按照“拆旧建新”的模式进行“一户一宅”建设。每户用地面积以房屋坡屋面屋檐滴水为界不得超过140平方米不允许建附属每户建筑层数不得超过3层建筑总面积不超过360平方米。

2、城镇开发边界外允许“一户一宅”建设每户建筑层数不得超过3层。使用农用地的每户用地面积不得超过140平方米含附属建筑基底投影面积以房屋外墙为界不得超过120平方米房屋建筑面积不得超过360平方米使用未利用地的每户用地面积不得超过200平方米含附属建筑基底投影面积以房屋外墙为界不得超过120平方米房屋建筑面积不得超过360平方米附属建筑面积不超过50平方米。

3、松柏主城区不再审批个人建房包括拆旧建新。

二、2021-2022年神农架农村个人建房有哪些条件限制

1、村民申请使用宅基地建房必须符合下列条件

1属于本集体经济组织正式成员享有该组织权利并承担义务。

2符合“一户一宅”的规定即一户村民只能拥有一处不超过规定面积的宅基地宅基地面积包括附属用房、庭院用地等场地面积。

3拟建房屋用地应选择本村规划的居民点确需原地改建的必须符合村庄规划。

4两个及以上子女的家庭且户口均在本村符合分户条件的在出示分户协议书和派出所出具的立户户籍后可以分户申请建房父母应随一方子女居住不得与子女分户单独申请建房。

2、村民有下列情形之一的申请使用宅基地建房不予批准

1年龄未满18周岁的。

2独生子女或独生子女已经组建家庭的均不得与父母分户单独申请建房。

3出租、出卖或将原住房改作他用的以及以其他形式非法转让宅基地或地上建筑物后含赠与再次申请宅基地的。

4宅基地不符合村庄规划的。