神农架农村建房最新申请手续2022：有什么注意事项，神农架房建标书

每个人对于自己的财产都有自由支配的权利但是这是要根据实际情况来决定的就比如农村住房固然是农户的私人财产但是宅基地所有权却是集体的两者并不能割裂来看所以在农村建房需要经过重重申请。圣运律所小编在下文中为大家整理了2022年神农架农村建房最新申请手续及其注意事项感兴趣的朋友注意查收。

一、神农架农村建房最新申请手续2022

根据自2021年9月1日开始实行的《神农架林区城乡个人建房管理实施办法暂行》神政规〔2021〕4号2022年神农架农村建房最新申请手续具体如下

1、个人申请

具备宅基地资格权的以户为单位向所在村民委员会提出宅基地和建房书面申请。

2、村级审查

由村民委员会召开村民代表会议讨论主要讨论材料是否真实、拟用地是否符合村庄规划、是否征求相邻权利人意见等。讨论通过后公示无异议或异议不成立的由村民委员会出具意见并将农户申请、户口簿复印件等相关材料上报乡镇人民政府。

3、联合选址

乡镇人民政府组织相关部门进行实地勘察审核是否符合国土空间规划是否影响公共利益等内容。

4、乡镇审批

乡镇人民政府根据勘察和联审结果应特别对用地性质、建房位置、用地面积及房屋的层数、高度、色彩、建筑风格等进行审核予以批准的发放《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》。

5、现场放线

建房户取得《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》后向乡镇人民政府申请放线乡镇人民政府在收到申请后7个工作日内组织现场放线。

6、竣工验收

房屋竣工后建房户向乡镇人民政府提出验收申请由乡镇人民政府组织相关部门验收符合要求的发放《农村宅基地和建房验收意见表》。

7、办理不动产

建房户持《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》《农村宅基地和建房验收意见表》向林区不动产登记部门申请办理不动产权证。

二、神农架申请农村建房手续的注意事项

1、个人建房总建筑面积小于300平方米的应向乡镇人民政府提交具备设计资质单位设计的施工图纸或选用通用设计图纸总建筑面积大于300平方米的应按施工许可要求进行建设。

2、《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》严禁转让。个人建房手续自批准之日起一年内不能动工建设的应提前办理延期手续满二年未建设的《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》自行作废。

3、村民现有宅基地不符合规划申请在本村规划居民点内拆旧建新或易地建房的应与村民委员会签订拆除旧房和交还原宅基地的书面协议。未拆除旧房和交还原宅基地的由村民委员会按照所签订的协议书依法拆除旧房收回宅基地。

综上来看神农架林区朋友想要建房需要经过申请、审查、选址、审批、验收、办理产权证等7个过程每个过程都马虎不得圣运律所也已经为大家做了详细的步骤及注意事项介绍希望对你能有帮助。

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