舟山市渔农村闲置农房租赁合同：最新合同模板长什么样，农居房出租

更新时间:2025-04-03 11:41 发布:2024-10-18 13:58 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：舟山市渔农村闲置农房租赁合同：最新合同模板长什么样,舟山市属于浙江省地级市位于长江口南测、杭州湾外缘的东海海域所以农村地区多以渔村为主将舟山市的闲置农房盘活利用能够增加渔农村集体经济组织和渔农民财产性收入租赁就是盘活利用的方式之一。那舟山市

舟山市属于浙江省地级市位于长江口南测、杭州湾外缘的东海海域所以农村地区多以渔村为主将舟山市的闲置农房盘活利用能够增加渔农村集体经济组织和渔农民财产性收入租赁就是盘活利用的方式之一。那舟山市渔农村闲置农房租赁合同长什么样子呢圣运律所小编在下文中为大家准备了模板仅供大家参考。

舟山市渔农村闲置农房租赁合同

1闲置方_________________________以下简称甲方

法定代表人__________________

联系地址___________________________联系电话__________________

身份证号码____________________________

2利用方_________________________以下简称乙方

法定代表人__________________

联系地址___________________________联系电话__________________

身份证号码____________________________。

第一条依据渔农村闲置农房盘活利用相关法律政策规定甲乙双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则订立本合同合同生效后由甲方负责将本合同项下的渔农村闲置宅基地及农房使用经营权交给乙方。

第二条本合同项下的闲置宅基及农房地位于__________________土地总面积为平方米地上建筑面积为_________平方米不动产证号为__________________其位置及四至范围详见附图。

第三条本合同项下的闲置宅基地及农房由甲方以________方式将使用经营权交给乙方盘活利用盘活利用年限为________年自________年________月________日起至________年________月________日止。

第四条本合同项下的渔农村闲置宅基地及农房使用经营权的盘活利用由乙方向甲方支付租金价款总额为大写________________元人民币________________元。

第五条经甲乙双方商定拟采用______分期付款、一次性付款方式支付本合同项下的渔农村闲置宅基地及农房使用经营权盘活利用价款共分______期每期大写万元____________元每______年支付______次。第一期为合同签订后7日内付清即______年______月______日前第二期在______年______月______日支付以后依次类推至期满止。

第六条乙方在按约定支付第一期闲置宅基地及农房使用经营权盘活利用价款后合同双方应及时申请办理宅基地及农房使用经营权登记等相关手续所涉及的相关费用由乙方承担。

第七条乙方在取得闲置宅基地及农房使用经营权的土地范围内有权按规定申请改造、再盘活利用和自主经营使用等活动。上述活动应遵守相关法律、法规和政策的有关规定遵守村规民约不得违反公序良俗不得损害社会公共利益。甲方有权对乙方以上行为进行监督、管理。

第八条根据本合同约定乙方需要对已登记的宅基地及农房使用经营权证的闲置农房进行原址改建的经甲方同意可委托乙方申请按村民建房有关规定办理审批手续并在规定期限内竣工后办理建房验收和不动产变更登记等手续。

第九条如甲方不能按时将本合同项的渔农村闲置农房交给乙方使用且超过两个月未交付的乙方有权解除合同并要求甲方返还已付租金和赔偿损失并按已付租金总额每日______%支付滞纳金。

第十条如果乙方不能按时支付当期应付盘活利用款项且超过合同约定付款期限两个月仍未缴齐的甲方有权解除合同无偿收回渔农村宅基地及农房使用经营权注销相关权证房屋装修及附属设施无偿归甲方所有。

第十一条盘活利用期间甲方不得干预乙方的正常经营活动如遇国家征收或按村庄规划要求实施村庄改造和渔农村土地综合整治需要收回的应对乙方相关损失予以适当补偿本合同自行终止甲乙双方应予以同意。因甲方原因造成合同终止或强行收回房屋甲方应退回尚未履约的租金并对乙方造成的实际损失进行赔付。

第十二条本合同规定的闲置宅基地及农房使用经营权盘活利用年限届满甲方可无偿收回渔农村闲置宅基地及农房使用经营权乙方装修或改建的房屋及有关附属设施无偿归甲方所有可移动设施由乙方自行处置并注销相关权证乙方应予配合甲方明确继续盘活的乙方享有在同等条件下优先与甲方重新签订盘活利用合同的权利并按规定办理宅基地及农房使用经营权登记。

第十三条因不可抗力且合同当事人自身无过错而导致不能履行合同的根据不可抗力的影响部分或全部免除责任但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除责任。

第十四条在合同约定且租金已支付的使用年限内发生渔农村闲置宅基地及农房使用经营权再盘活利用时乙方应与承让方签订书面协议。但再盘活利用期限不得超过原农房盘活利用合同的剩余年限无特殊情况甲方应予同意。

第十五条因执行本合同发生争议由争议当事人协商解决协商不成的可依法向村集体经济组织、乡镇街道申请调解或者直接向闲置宅基地和农房所在地人民法院提起诉讼。

第十六条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

第十七条本合同未尽事宜可由双方另行协商签订补充合同补充合同与本合同具有同等法律效力。

第十八条本合同一式四份均具有同等法律效力甲、乙双方各执一份所在村集体经济组织或村民委员会备案一份其中一份用于办理不动产登记。

甲方盖章__________________

法定代表人签字____________

乙方盖章__________________

法定代表人签字____________

签订日期______年______月______日

上文的模板只是一个参考样本大家在实际进行闲置农房租赁的过程中一定要根据自身情况适当增删条款以免合同出现漏洞后患无穷。