临海市闲置农房盘活对象包括哪些房子，盘活闲置农房助力乡村振兴

更新时间:2025-04-02 17:29 发布:2024-10-18 13:59 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：临海市闲置农房盘活对象包括哪些房子,临海市三面环山、一面靠海属于浙江省辖县级市由台州代管。该市是知名的旅游城市在该地农村盘活利闲置农房的方式和途径是非常多的但是并不是所有的农房都能被盘活利用那临海市闲置农房盘活对象包括哪些房子这些能够被盘活

临海市三面环山、一面靠海属于浙江省辖县级市由台州代管。该市是知名的旅游城市在该地农村盘活利闲置农房的方式和途径是非常多的但是并不是所有的农房都能被盘活利用那临海市闲置农房盘活对象包括哪些房子这些能够被盘活利用的闲置农房可以通过哪些方式来盘活呢

一、临海市闲置农房盘活对象

根据临海市政府办公室市外办、市金融办、市大数据局印发的《临海市人民政府办公室关于促进闲置农房盘活利用的实施意见》临政办发〔2020〕74号临海市能够被盘活利用的闲置农房指的是农村范围内在集体土地上建造、产权合法清晰、处于闲置状态且能够安全使用的房屋及其配套设施不包括闲置农林设施用房实施加固、修缮后可进行旅游、休闲等三产开发利用主要包括农户闲置住房、村集体闲置房屋等。

1、闲置农房盘活基本条件

房屋产权合法清晰无权属争议房屋使用安全经评估无结构、地质、防洪、消防等各类隐患房屋符合政府相关布点规划且近期未列入征迁计划城市规划区内房屋应保证未列入3年内征迁计划房屋经改造具有完备的卫生设施无环保问题房屋符合民俗保护要求属于文物保护单位点的应按《文物保护法》等相关规定报批。闲置农房利用的租赁期限最长不得超过20年。

2、闲置农房盘活负面清单

饮用水源一级保护区及二级保护区禁止类项目地质灾害中等及以上易发区、生态环境敏感区等之内房屋结构存在严重隐患或无法通过加固、修缮等工程措施达到安全要求的经专业机构检测不符合消防要求的闲置农林设施用房用于民宿开发和餐饮经营利用闲置农房兴办别墅大院和私人会所、工业企业等利用闲置农房从事其他违法违规的行为。

二、临海市闲置农房盘活方式

1、委托出租

农户可将闲置农房委托村集体经济组织对外租赁房屋所有人按合同收取租金。

2、合作开发

农户可将闲置农房委托村集体经济组织进行开发利用村集体经济组织与农户统分结合、合作共赢协商确定收成分红。

3、回收开发

农户有其他合法住所且自愿退出宅基地使用权的闲置农房房屋所有人可与村集体经济组织协商回购该闲置农房收归村集体所有村集体进行统一租赁或经营。

4、入股经营

村集体、农户可将闲置农房以折价方式入股参与经营协商确定分红比例。

将农村的闲置农房盘活利用既能够促进农民增收又能够壮大集体经济是实现乡村振兴的有效途径圣运律所在本文中对“临海市闲置农房盘活对象及其盘活方式”进行了详细的阐述大家觉得有帮助吗