限价商品房可以出租吗，限价商品房可以出租吗过了五年以上

限价商品房其实是一种限价格限套型(面积)的商品房其出现划分的意义是为了解决中低收入家庭的住房困难的。很多人在购置了限价商品房后想要将其出租获利但是不知道这种享受了福利的房屋是否可以。为了解决大家这一困惑圣运律所小编就将带着限价商品房可以出租吗这一问题来寻找答案

一、限价商品房可以出租吗

限价房商品房可不可以出租要看当地的具体规定。如果不符合限价商品房的购买资格以出租来牟利当然是不允许的。而有的地区则明确禁止限价商品房出租行为比如绵阳市明确了购房人在取得房屋所有权属证书5年内不得用于出租、转借或改变用途。所以可不可以出租还要看当地的具体规定。

二、限价房后期有何缺点

1、效率低

限价房是由政府出面组织假如政府直接出面违背限价房中专业分工原则。即使间接出面中间承接的发展商不以经济效益为考核难以达到社会资源的最优配置。

2、廉价

限价商品房其实是以售为主缺乏退出机制这是一个根本缺陷。由于买限价房的时候是穷人不代表将来是穷人一辈子是穷人收入改善后还不退出一直占用政府补贴的住房对其他穷人不公平。现在有很多人手中有限价房但自己却贷款买更好的商品房廉价则用来出租以租养贷限价房供不应求的局面而那些真正需要限价房房的人却无房可买。

三、买限价房有什么风险

1、限价房价格限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

2、注意限价房本质上而言仍然是商品房限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

3、限价房是国家住房保障性质的商品房政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

4、对于限价房过户手续和流程等方面也不同于普通的商品房提醒购房者也要多加了解。

限价商品房是是否可以出租其实需要根据当地规定来看的因为限价商品房是限制高房价的一种临时性举措所以各地规定会有所区别。希望圣运律所小编的分享能给大家带来帮助。

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文章来源参考：【头条】限价商品房可以出租吗，限价商品房可以出租吗过了五年以上

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文章编辑：苏黛
内容审核：刘超律师

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