天津市农村宅基地建房面积最新标准是多少，天津市农村宅基地新规

想要在天津市农村建房的话是需要尤为了解其建房面积标准的规定的因为若是建房超出了面积标准很有可能会出现无法办理房产证的情况。为了避免此类情况的出现大家不妨跟着圣运律所小编的步伐一起了解下天津市农村宅基地建房面积最新标准是多少吧。

一、天津市农村宅基地建房面积最新标准是多少

根据《天津市土地管理条例》政策规定可知在城镇和城市发展控制区以内地区应按照城市居住区标准统一规划建设村民住宅不再批准宅基地。

村民在城市发展控制区以外地区自建住宅用地有条件的应当统一规划建设;没有条件的且本村人均耕地面积不足667平方米的每户用地面积不得超过167平方米;本村人均耕地面积在667平方米以上的每户用地面积不得超过200平方米”。

二、天津农村宅基地自建房是什么产权

1、天津农村宅基地自建房的产权主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的这个在土地使用证上可以体现出来。

2、如果土地性质是国有的则可以自由转让也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的则不能上市交易只能在集体内部转让。

3、农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地多出的宅基地要依法收归集体所有。”国办发200771号文件规定“农村住宅用地只能分配给本村村民城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

三、天津市宅基地申请条件有哪些

1、因子女成年需要宅基地的在达到法定婚龄(男22周岁女20周岁)前两年内是可以提出申请的。其中男到女家落户的须提供双方家庭主要成员签字的协议。

2、多子女家庭的应提供计划生育部门出具的符合计划生育政策或者足额缴纳社会抚养费的证明。属于在校学生的暂缓申请。

3、经批准回乡落户定居的退伍军人无宅基地的。

4、农业户籍未变、毕业两年之后仍在天津市区企业就业或自主创业的中高等院校毕业生需要宅基地的。

5、因自然灾害或者实施村镇规划搬迁的。

6、原有宅基地被依法征收的。

想必大家看了上文对于天津市农村宅基地建房面积最新标准的内容有了一定的了解。在建房前一定要先了解其规定以免触犯了一些规定造成不必要的损失

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文章来源参考：【头条】天津市农村宅基地建房面积最新标准是多少，天津市农村宅基地新规

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