首套房契税2021年收费标准是多少，首套房契税征收标准2021

一般买房都是需要缴纳一定标准的契税的这对于很多新手购房者来说是未曾接触过的领域并且不同地区其收费标准也会有所差异。下面圣运律所小编就来说说首套房契税2021年收费标准是多少

一、首套房契税2021年收费标准是多少

1、根据《契税法》商品房契税2021年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定一般情况下对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关契税减免的条件的话还会给予契税缴纳对象免征契税或者减征契税

2、对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税

3、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭购买的家庭第二套住房北上广深暂不适用按照3%税率征收。

二、网上说的退契税是真的吗

按照规定买房过程中需要缴纳很多税费包括契税。如果您已签订购房合同并已缴纳契税未办理完交易手续可在退房时申请契税退税。

1、未办理产权转移

未办理产权转移的契税可以直接退还。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后征收契税退还的批复》只要签订购房合同因其他原因未完成交易且已缴纳契税退房后退还契税。但是如果购买者办理了抵押贷款则意味着产权已经转移到购买者的名下。在这种情况下已缴纳的契税将不予退还。

2、已完成产权转移

已完成产权转让的契税不予退还。但是也有特殊情况。如果签订的合同是无效合同即使产权转让已经完成契税也会退还。产权转让的效力是以房屋买卖合同的法律效力为依据的。即如果合同无效则需要分别对上述两种情况进行分析。

以上就是圣运律所带来的有关于首套房契税2021年收费标准是多少的内容分享一般情况下商品房契税2021年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定。希望圣运律所分享能给大家带来帮助。

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内容审核：张小华律师

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