怎么申请共有产权房，共有产权房怎么申请

共有产权房在城市地区的购买都是需要进行申请的很多人对其基本的申请程序不是很了解。下面圣运律所就针对怎么申请共有产权房这一问题来进行解答。

一、怎么申请共有产权房

1、申请人在网上申购

一般情况下共有产权住房采用的都是网上申请制度。所以如果大家想要申请共有产权住房就必须提前关注自己所在区的住房或者城乡建设委员会的官方网站。然后在项目上开通网上填写《承诺书》以及《家庭购房申请表》并且还要按照提示提供所需的材料。

2、获取申请编码

在你申购期后的二十天内相关部门就会审核家庭的购房资格。如果你的条件可以通过的话就能够获得申请编码。一般情况下申请人只要在官方网站查询资格审核结果就可以了。

3、摇号配售

当你获得了申请编码之后相关部门就会进行摇号配售一般都是先按照优先次序分组来确定摇号家庭名单。此外摇号中选中的家庭需要按照正确的顺序选房。

4、复核并签订购房合同

最后开发商建设单位在选房现场会对申请家庭的材料进行审核只要符合条件的家庭就必须签署《承诺书》以及《家庭购房申请表》然后再报给区住房城乡建设委(房管局)审核通过之后就可以签订共有产权购房合同了。

二、共有产权房可以去买吗

共有产权房是可以进行买卖的但是在买卖的时候也是需要满足一定的条件的按照国家的规定当共有产权房满5年后才可上市买卖。

1、购买共有产权房不满5年的

如果购房者在买房子的时候购买到的是还没有满5年的共有产权房那么根据我国的相关规定未满5年的共有产权房是不允许转让房屋份额的如果因特殊原因需要转让的可向原分配区住建委(房管局)提交申请由代持机构回购。

2、购买共有产权房满5年的

如果购房者所购买的房子是满了5年的共有产权房那么购房者就可以自己向当地的房管局提交房屋上市申请由代持机构优先购买在这里有两个选择

①若代持机构行使优先权的话继续作为共有产权售卖

②若代持机构放弃购买的话那么购房者自己就需要去发布转让的休息了。

共有产权房的申请程序一般是分四步走的在申请过程中就存在很多人因对其不了解而出现一些纰漏导致失败的情况发生若是大家怎么申请共有产权房不了解的话不妨可参考下圣运律所的分享希望本文能给大家带来帮助。

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文章来源参考：【头条】怎么申请共有产权房，共有产权房怎么申请

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文章编辑：孙佳
内容审核：刘佳律师

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