二手房放款慢卖家起诉怎么办，二手房银行放款慢纠纷

二手房贷款不断收紧其最明显的表现便是放款速度慢。若是其款项迟迟不到卖方手里很有可能会带来一系列的纠纷。下面圣运律所就针对二手房放款慢卖家起诉怎么办这一问题来进行一番解答。

一、二手房放款慢卖家起诉怎么办

因为二手房贷款迟迟不放款有不少卖家比较着急拿到钱很有可能会逾期支付尾款为由要去起诉贷款人。而只要放款慢不是贷款人过错比如资料有问题或者是明确约定超过一定时间银行不放款由买家承担补偿责任的可以不用怕。

毕竟银行放款时间是贷款人无法控制的放款慢错不在贷款人就算卖家去起诉通常情况下卖家的胜诉的几率不大。如果二手房还没有过户双方可协商取消交易退回定金已经办理过户不能取消交易的只能耐心等银行放款了。

二、二手房贷被拒的原因是什么

1、房龄不达标

银行在审核二手房贷款时对二手房的房龄有规定一般对于二手房要是是20-25年严格一点可能是10-15年宽松一点可能是30年。银行认为房龄越大借款风险也就越大为了规避自基金风险一般房龄比较大的申请了银行不会批贷。

2、个人资信不好

通常情况下多数的银行贷款对于个人征信格外看重征信也已经成为了金融行业业务的通行证征信不好不仅会影响贷款审批对于优惠利率资格也会有影响。一般情况下银行在审核贷款申请时会查询申请人近2年的征信记录用近2年的征信情况以此来判定是否通过贷款申请。

3、还款能力较弱

除了征信之外个人还款能力也是银行较为重视的一个点其也是能够严重影响到贷款的审批的关键点一般情况下只有借款人还款能力强银行资金收回才能更及时。个人还款能力会影响贷款审批的最终结果同时还会影响贷款的额度。

想必大家看了上文对于二手房放款慢卖家起诉怎么办的问题有了初步的了解。希望圣运律所带来的上文内容能给大家带来帮助。

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文章来源参考：【头条】二手房放款慢卖家起诉怎么办，二手房银行放款慢纠纷

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内容审核：冯立影律师

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