2021年云浮市农村建房最新政策：哪些情况可以不申请施工许可证，陆良农村建房不批怎么办

2021年8月30日云浮市自然资源局发布了《云浮市村庄规划建设管理条例》本条例自2021年11月1日起施行。那么2021年云浮市农村建房最新政策是怎样的哪些情况可以不申请施工许可证圣运律所小编为你介绍如下

一、2021年云浮市农村建房最新政策

1.云浮市农村建房面积标准

根据《云浮市村庄规划建设管理条例》第三十三条云浮市宅基地面积不得超过广东省规定的标准平原地区和城市郊区80平方米以下丘陵地区120平方米以下山区150平方米以下。

2.云浮市农村建房注意事项

根据《云浮市村庄规划建设管理条例》第二十六条在村庄规划确定的宅基地范围内建设农村村民住宅的应当持村集体经济组织或者村民委员会签署的书面同意意见、土地使用证明、住宅设计图件等材料向镇人民政府提出申请依法取得乡村建设规划许可证。

乡村建设规划许可证应当载明建设项目位置、建设范围、建设规模和主要功能等内容。

3.云浮市农村建房禁止行为

根据《云浮市村庄规划建设管理条例》第二十二条禁止下列村庄建设行为

①在村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证进行建设的

②擅自改变乡村建设规划许可证许可的用地面积、位置、规模等进行建设的

③未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅的

④应当取得施工许可证的建设工程在未取得施工许可证前擅自开工建设的

⑥其他法律法规禁止的行为。

二、哪些情况可以不申请施工许可证

根据《云浮市村庄规划建设管理条例》第二十九条对需要取得施工许可的村庄建设工程应当依法向住房和城乡建设主管部门申请领取施工许可证。以下情况可以不申请办理施工许可证

1.建设工程投资额在一百万元以下含一百万元的农村住房

2.建筑面积在五百平方米以下含五百平方米的农村住房。

由住房和城乡建设主管部门会同镇人民政府、街道办事处对这些农村房屋的建筑安全生产进行指导和监督。

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