早交契税反而吃亏了是怎么回事，契税早交的坏处

买房子契税是必须要缴纳的若是不缴纳对办理房产证是不好的。但是有很多不少早就缴纳了契税的人而言常会把“早交契税反而吃亏了”挂在嘴边。那么早交契税反而吃亏了是怎么回事呢下面圣运律所小编就针对该问题进行解答。

一、早交契税反而吃亏了

1、对于许多已购房的人来说他们认为早交契税反而吃亏了主要是因为交契税那天开始就要开始算产权了这样的话在没有入住的阶段也是计算产权的因此许多业主觉得比较吃亏了。

2、契税是在房屋的产权发生了变更的时候所要缴纳的费用像我们刚买房子时这个费用就是要交给相应的征收机关的若是开发商想尽各种理由来让你缴纳这个费用的话我们并不需要着急去交因为最终这个费用并不是交给开发商的所以我们就需要留心了。

3、国家是规定契税要在购房合同备案开始算起的一个月内缴清。若购买的是新房一般是根据开发商所给到的政策在办理房产证的或收房这两个阶段前往缴纳契税;如果说购买的二手房那么在买卖双方前往房产局过户之前就需要将契税缴清。

二、买房契税什么时候交

契税一般最迟在交房后一年内要缴纳。契税缴纳时间各地规定不 同有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税有的地方规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。

期房的房屋契税缴纳的时间是房屋竣工验收合格交付使用一般情况下是在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税其契税缴纳一般在房屋交付后尽可能不要超过一年否则是要交滞纳金的。

根据相关契税的管理条例规定契税的纳税义务发生时间其实是在纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天由或者是纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。

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文章来源参考：【头条】早交契税反而吃亏了是怎么回事，契税早交的坏处

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文章编辑：袁一阳
内容审核：苗佳律师

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