商业贷款转公积金贷款条件有哪些，商业贷款转公积金贷款需要哪些条件

商业贷款的贷款利率比公积金贷款的利率是高很多的在买房时很多购房者都青睐于公积金贷款但是前期可能因为一些原因无法办理。之后想将商贷转成公积金贷款。那么商业贷款转公积金贷款条件有哪些下面圣运律所小编就来针对该问题来进行解答。

一、商业贷款转公积金贷款条件有哪些

1、在当地正常缴纳住房公积金

2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请

3、申请人需向银行确定其购房贷款尚未结清同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意申请人的商贷转公贷的办理需求那么就能办理接下来的转公积金贷款业务

4、首先想要通过贷款转移的申请的那么申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上且信用记录良好并无逾期行为

5、申请商转公时确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证且之前申请人没有申请过住房公积金贷款

6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。

二、商贷如何转公积金贷款

以长沙为例目前首套房商业贷款的基准利率为4.9%而公积金贷款为3.25%如果大家想要商业贷款转公积金贷款一般有两种方式具体介绍如下

1、先还清商业贷款取得房产证以后进行公积金贷款。也就是先凑钱然后向银行申请提前还商业贷款有些银行会收取一个月的贷款利息做违约金。最后用房子的产权证去有关部门抵押进行公积金贷款。

2、用另外一套房子作为抵押一定要有产权证或不动产证进行公积金贷款。具体是填写借款申请表提供相关身份证明等材料身份证、户口簿、结婚证等等前往相关单位办理。

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文章来源参考：【头条】商业贷款转公积金贷款条件有哪些，商业贷款转公积金贷款需要哪些条件

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文章编辑：陈颖
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