农村宅基地继承权怎么继承，农村宅基地的继承新政策

父母是农村户口并且在农村地区有宅基地及其房屋但是孩子因为工作或是生活的原因其户口已经转出成了城镇户口。在这种情况下若是需要继承父母身故后遗留的农村财产是难倒了不少人。下面圣运律所小编就来说说农村宅基地继承权怎么继承

一、农村宅基地继承权怎么继承

通常情况下农村宅基地使用权是村集体资产是不能继承的而宅基地上村民自建成的房屋则属于公民个人财产是可以继承具体分析如下

农民宅基地的继承问题可以分为下列情况

1、如果宅基地上的房屋继承人是村集体经济组织内部成员并且继承人同时还符合宅基地申请条件的一般情况下可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权。

2、如果宅基地上的房屋继承人不符合宅基地申请条件则可以将其宅基地上的房屋卖给本村其他符合申请条件的村民当然若是继承人如果不愿出卖的话则该宅地基上的房屋不得翻建、改建、扩建一般都是需要待其房屋处于不可居住状态时将会由集体经济组织收回。通常情况下若是其宅基地房屋的继承人是城市居民的一般是需要按照不符合宅基地申请条件的情形进行继承处理。

根据我国法律的规定宅基地及其房屋是按照地随房走的原则进行出来的如果宅基地上的房屋属于自行建造则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承然后再进行房屋所有权的变更宅基地可以继续使用。

二、城市户口子女继承宅基地房屋后可以翻盖重建吗

城市户口子女继承宅基地房屋后是不可以翻盖重建。具体分析如下

1、根据我国农村宅基地规定其农民所拥有的宅基地其所有权属于农村集体经济组织的只有使用权属于房屋所有人。在《民法典》中对于宅基地继承明确规定进城落户的农村子女没有继承宅基地的权利只有房屋的继承权。

2、在房屋完好无损且有人继承的情况下一般其宅基地使用权会按照“地随房走”原则进行只要房屋不倒塌那么继承农房就可以一直使用。

3、房屋若是倒塌通常情况下是则由村集体依法收回并重新分配利用。而如果你将继承的宅基地房屋翻盖重建那么房屋所有权就不存在了而宅基地所有权不能继承因此是不可以翻盖重建。

4、另外城镇子女因继承房屋占用宅基地的确权登记时会在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

5、按照土地管理实施条例第25条如果你是城镇户口不能申请翻新宅基地。因此城镇子女通过继承拥有的宅基地是不能翻盖重建的。

以上就是圣运律所小编带来的农村宅基地继承权怎么继承的内容分享宅基地是属于村集体资产其一般是不能继承的所谓能继承的只有其宅基地上的房屋希望本文能给大家带来帮助。

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