乡村建设规划许可证有什么用，乡村建设规划许可证的法律效力

在农村建房一般去建房主都是需要去申请办理乡村建设规划许可证的不少农民对其证件的作用不是很了解。那么乡村建设规划许可证有什么用呢接下来圣运律所的小编将带着疑问一探究竟。

一、乡村建设规划许可证有什么用

乡村建设规划许可证制度要充分体现农村特点体现便民利民和以人为本满足农民生产和生活需要遏制农村无序建设和浪费土地。但值得遗憾的是大部分城市并没有乡村建设规划许可证的实施细则只能根据法律规定进行申报。

乡村建设规划许可证的申报也需要经过许多复杂的手续它首先由个人或建设单位向乡镇人民政府进行申报此后乡、镇人民政府、街道办向市城乡规划局相关分局递交申报材料此后还要经过城乡规划局的实地勘察、初审、决策及专家评审等一系列手续申报下来有一定的困难程度。

二、乡村建设规划许可证和土地证一样吗

乡村建设规划许可证和土地证不一样具体分析如下

1、乡村建设规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证是建设单位用地的法律凭证。土地证是关于土地使用权的证书。

2、《土地管理法》第四条规定国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划规定土地用途将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地控制建设用地总量对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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文章来源参考：【头条】乡村建设规划许可证有什么用，乡村建设规划许可证的法律效力

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文章编辑：薛涵
内容审核：陈博扬律师

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