农村房屋修建需要什么手续，农村房子修建

如今不少人都想利用老家宅基地修建房屋但现在在农村修建房屋是要依法办理手续的。那么农村房屋修建需要什么手续哪些情况不能修建下面跟着圣运律所小编来了解一下吧。

一、农村房屋修建需要什么手续

各地对于农村房屋的修建手续有所差异以河南省为例

根据2021年2月5日《河南省人民政府关于印发河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法试行的通知》豫政〔2021〕4号可知符合申请条件的村民可以以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房书面申请具体如下

1.村民填写《农村宅基地和村民自建住房申请表》、《农村宅基地使用承诺书》向村民小组提出申请村民小组将申请提交至村民小组会议讨论。讨论通过后提交村级组织审查。

2.村级组织审查申请材料是否真实有效将材料提交村民会议讨论。讨论通过后将讨论结果进行公示公示时间不少于7个工作日。公示无异议或异议不成立的由村级组织签署意见与相关材料一并报乡镇政府。

3.乡镇政府收到村级申请后组织农业农村、自然资源、房屋建设管理等相关机构进行审查。对符合条件的出具联审联批意见并绘制宅基地坐标平面位置图。

4.根据各相关机构联审结果由乡镇政府对村民宅基地申请进行审批对审核通过的发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》对审核没有通过的及时告知村级组织。

二、哪些情况不能修建

如果出现以下情况则不能对农村房屋进行修建

1.未办理审批手续

在农村修建房屋必须经过当地主管部门的审批手续获得乡村建设规划许可证、施工许可证等证件才能开始建房屋。

2.违反“一宅一户”

不管是修建房屋还是翻新房屋都要严格落实“一户一宅”规定并且修建房屋的面积也必须符合当地的标准。

3.改变土地性质

农村宅基地是用于农户住房建设的不能将其性质进行改变也就是说修建的房屋必须用于房主日常居住使用。

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文章来源参考：【头条】农村房屋修建需要什么手续，农村房子修建

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文章编辑：齐鹏
内容审核：吴海丽律师

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