有偿使用宅基地是什么意思，宅基地有偿使用制度

宅基地是农村集体为保障农户生活需要依法确定给农村居民用于住宅及其配套设施建设的用地但在某些情况下使用宅基地是需要收费的。那么有偿使用宅基地是什么意思有偿使用收费标准是多少请看圣运律所小编的下文介绍。

一、有偿使用宅基地是什么意思

受历史因素的影响我国存在着不少宅基地超标占用、闲置浪费、一户多宅等现象。有偿使用宅基地就是在农村集体经济组织主导下经农户自主申请向集体经济组织缴纳一定数额的有偿使用费获取其超占宅基地使用权。

有偿使用宅基地主要是为了促使宅基地有序退出推进土地节约集约利用进一步强化土地公有制性质规范农村宅基地管理逐步解决超占、一户多宅等历史问题。

二、有偿使用收费标准是多少

各地宅基地有偿使用的收费标准不同举例如下

1.广西覃塘

根据2021年4月30日《覃塘区人民政府关于印发<覃塘区农村宅基地有偿使用、流转和退出的暂行办法的通知>》覃政规〔2021〕1号覃塘区宅基地有偿使用的收费标准为一次性收取300元/m²的有偿使用费。

2.海南文昌

根据2021年5月17日《文昌市人民政府办公室印发<文昌市农村宅基地有偿使用指导办法试行>》文府办规〔2021〕20号文昌市宅基地有偿使用收费金额宅基地所在区域基准地价×有偿使用面积×住宅用地农村集体使用年期修正系数。

3.山东巨野

根据2020年5月2日《巨野县农业农村局关于印发<巨野县农村宅基地有偿使用管理办法试行>的通知》巨自然资规发〔2020〕8号巨野县宅基地有偿使用标准为

①一户一宅的有偿使用根据其超起征面积实行阶梯式计费。超出面积不足200m²部分按每年2元/m²计费超出面积大于等于200m²部分按每年5元/m²计费。

②一户多宅的其中一宅超法定面积的超过部分与多宅部分累计按照阶梯式计费一宅未超法定面积的多宅部分扣除一宅不足面积部分剩余面积按照阶梯式计费。

③经营性用地占有、使用宅基地和承包地以外的空闲地、坑塘等按实际占地面积每年2元/m²收费。

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文章来源参考：【头条】有偿使用宅基地是什么意思，宅基地有偿使用制度

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内容审核：赵明媛律师

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