保障房5年后可以买卖吗，保障房住满5年可以买吗

现在的商品房房价涨幅很快很多家庭都买不起为了住有所居很多家庭申请租住或者购买保障房。那么保障房5年后可以买卖吗保障房和商品房的区别是什么下面由看圣运律所小编为大家详细介绍一下这两个问题。

一、保障房5年后可以买卖吗

这要看是什么类型的保障房有的可以买卖有的不可以买卖。

现在的保障房主要分为公租房和经济适用房两类

公租房基本上只能租住不能购买但是在有的地方承租人租赁公租房满五年后可以申请购买但是购买后不得进行出租、转让、赠予等市场交易也就是说不能买卖因为购房者没有完全产权只有居住权。

经济适用房可以买卖但是需要购买后满五年才能买卖买卖时需要补缴政府应得收益取得完全产权才行不满五年则不能买卖。

二、保障房和商品房的区别是什么

区别一、土地取得方式不同

保障房的土地取得方式为划拨划拨不需要缴纳土地出让金商品房的土地取得方式为招拍挂招拍挂需要缴纳土地出让金。

区别二、来源不同

保障房是由政府组织建设的面积一般偏小商品房是由开发商筹建的面积有大有小从几十平到上百平不等。

区别三、供应对象不同

保障房的供应对象为中低收入住房困难家庭商品房的供应对象为所有自然人。

区别四、购房条件不同

保障房的购房者需要满足一定的条件并且需要得到政府相关部门的审批才行商品房的购房者有钱就可以买到。

区别五、定价方式不同

保障房的定价方式为政府定价商品房的定价方式有市场决定。

区别六、产权性质不同

保障房中的公租房只有居住使用权不能处分即使租赁满五年可以申请购买但是购买后还是不能上市交易保障房中的经济适用房是不完全产权购房满五年可以买卖但是需要补缴政府应得收益取得完全产权。商品房的购房人拥有完全产权购房人可以自由处分。

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文章来源参考：【头条】保障房5年后可以买卖吗，保障房住满5年可以买吗

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文章编辑：尤昭
内容审核：刘鹏飞律师

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