南沙拆迁补偿方案最新，广东省林地征收补偿标准

更新时间:2025-04-01 13:44 发布:2024-10-20 18:52 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：南沙拆迁补偿方案最新,广州林地征收补偿标准,广州林地征收补偿标准因区域和林地类型的不同而有所差异。以下是广州市各区域林地征收补偿的具体标准：一、广州市番禺区林地补偿标准：40800元/亩。二、广州市南沙区林地补偿标准：40800元/亩。三、

一、南沙拆迁补偿方案最新,广州林地征收补偿标准

广州林地征收补偿标准因区域和林地类型的不同而有所差异。以下是广州市各区域林地征收补偿的具体标准：

一、广州市番禺区

林地补偿标准：40800元/亩。

二、广州市南沙区

林地补偿标准：40800元/亩。

三、广州市黄浦区

林地补偿标准：30867元/亩。

请注意，这些补偿标准是根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条和第四十八条的规定制定的，旨在保障被征地农民的合法权益，确保其原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

此外，如果是征收特殊用途林或经济林、竹林等，补偿标准可能会有所不同。例如，防护林地和用材林地的补偿费会根据造林年份和增加年份进行调整；经济林和竹林的补偿则可能按被征用、占用前三年平均亩产值的三至五倍计算。这些具体的补偿规定通常会根据地方实际情况进行细化和调整。

总的来说，广州市各区域的林地征收补偿标准已在相关法规中明确规定，并会根据不同情况进行分类补偿。在实施征收过程中，应严格按照这些标准执行，以确保公平、合理的补偿。

二、广东省林地征收补偿标准

法律分析：一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩。征收林地、未利用地，一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩。全省征地补偿最低区片综合价标准和地区划分见附件。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、广东省征地补偿标准

广东省征地补偿标准具体如下：1、征收基本农田补偿标准：（1）旱田平均每亩补偿5.8万元；（2）水田平均每亩补偿9.9万元；（3）菜田平均每亩补偿15.6万元。2、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万；3、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；4、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元；5、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用；6、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

四、广东省林地征收补偿规定

附件中规定了江苏省的土地征收补偿标准，根据不同地区和土地类型，补偿标准分为一类、二类和三类。其中，一类地区的补偿标准不低于5.4万元/亩，二类地区不低于4.5万元/亩，三类地区不低于3.7万元/亩。对于征收的林地和未利用地，一类地区的补偿标准不低于2.8万元/亩，二类地区不低于2.3万元/亩，三类地区不低于1.9万元/亩。

法律分析

一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩。征收林地、未利用地，一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩。全省征地补偿最低区片综合价标准和地区划分见附件。

拓展延伸

林地保护与可持续发展的法律框架：广东省林地征收补偿规定

林地保护与可持续发展的法律框架：广东省林地征收补偿规定是为了平衡经济发展和生态保护的关键举措。该规定旨在确保广东省内的林地征收行为合法、公正，并提供合理的补偿机制，以保护林地资源、维护生态平衡。根据规定，征收林地的单位或个人需按照相关程序和标准进行补偿，确保被征收者的合法权益不受损害。此外，该规定还强调了林地保护的重要性，鼓励可持续利用林地资源，促进生态环境的改善。广东省林地征收补偿规定的出台，有助于建立健全的法律框架，推动林地保护与可持续发展的目标实现，为广东省的生态文明建设做出积极贡献。

结语

广东省林地征收补偿规定的出台，是平衡经济发展和生态保护的重要举措。该规定确保了林地征收的合法性和公正性，并提供了合理的补偿机制，以保护林地资源和维护生态平衡。同时，该规定强调了林地保护的重要性，鼓励可持续利用林地资源，推动生态环境的改善。广东省林地征收补偿规定的实施，为建立健全的法律框架，促进林地保护与可持续发展目标的实现，做出了积极贡献。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、广东省土地征收及补偿标准

广东省征地补偿新标准规定1、菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准　　旱田平均每亩补偿5.8万元。　　水田平均每亩补偿9.9万元。　　菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。征地工作程序：1、告知征地情况。2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。4、签订征地补偿协议。5、公开征地批准事项!6、支付征地补偿安置费。土地征收，是指国家为了公共利益的需要，在依法进行补偿的条件下，将集体所有土地及其上权利移转为国家所有的行为。土地征收是将农业用地转化为建设用地的重要制度，许多国家的法律均有相关规定。英国法称之为“强制收买”，法国、德国法称之为“征收”，日本法称之为“土地收买”，美国法称之为“最高土地权的行使”，我国香港法称之为“官地收回”。征收与征用既有共同点，又存在不同之处。两者都是为了公共利益需要，都要经过法定程序，都要依法给予补偿。但我们也应注意到征收和征用存在如下区别：（一）适用的前提条件不同根据《物权法》第44条的规定，因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。可见，征用只有在紧急状态下才能适用，而征收则不以紧急需要为前提，即使不存在紧急状态，国家为了公共利益的需要也可以进行征收。（二）适用的对象不同征收的对象是集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。而征用的对象则是单位、个人的不动产或者动产。可见，征收的对象仅为不动产，而征用的对象可为动产和不动产。（三）适用的法律效果不同征收的一个重要的特征在于发生所有权的移转，其客体是不动产的所有权以及附着于所有权之上的其他权利，征收后不存在返还财产的问题。而征用的目的仅在于获得征用财产的临时使用权，并不导致征用财产所有权的移转，在紧急状态消除后，国家应当将所征用财产返还给权利人。这是两者最本质的区别，例如：城市房屋拆迁后，国家将土地使用权永久收回，这属于征收；而在紧急状态下，如为了防洪，临时征用公民房屋的，在防洪结束后应将房屋予以返还。（四）适用的补偿不同由于征收需要移转财产所有权，而征用仅为对财产的临时使用权，因此两者的补偿标准自不相同。国家在征收时，应当向被征收方支付合理的经济补偿及其他费用，如导致房屋拆迁的，应当保证被征收人的居住条件；如导致农用地收回的，应当保障农民原有的生活水平。在征用的情况下，如果被征用财产在紧急使用后没有毁损、灭失的，应当返还原物，并就该物的使用费进行补偿，该补偿自然远远低于对财产所有权的补偿。当然，如果被征用财产在紧急使用中被毁损、灭失的，则应当按照该物的市场价格予以补偿。法律依据：《土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。