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河南省征地拆迁补偿标准最新文件，许昌2020年征地补偿标准是什么

更新时间:2024-12-23 07:20 发布:2024-10-21 03:02 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：河南省征地拆迁补偿标准最新文件,河南省许昌市鄢陵县征地补偿标准,河南省许昌市鄢陵县的土地补偿标准如下：城关镇（河西村、安庄村、东关村、回民村、上徐村、南坛门村、石羊街村）、茨沟乡（常庄村、五里堡村、马窑村、三里沟村、万桥村、小师庄村、肖庄村

一、河南省征地拆迁补偿标准最新文件,河南省许昌市鄢陵县征地补偿标准

河南省许昌市鄢陵县的土地补偿标准如下：

城关镇（河西村、安庄村、东关村、回民村、上徐村、南坛门村、石羊街村）、茨沟乡（常庄村、五里堡村、马窑村、三里沟村、万桥村、小师庄村、肖庄村、武湾村、朱窑村、骞庄村）、库庄镇（小程庄村、张先庄村、李吾庄村、大井庄村、关帝庙村、水坑陈村、徐冢村、万庄村、刘庄村、张和庄村）、山头店镇（寺门村、乔柿园村、毛湾村）、十里铺镇（马园村、小张庄村）的补偿标准是66000元/亩。

汾陈乡（半坡店村、仲庄村、赤涧傅村、访车李村、庾河村、纸房村、徐庄村、后河庄村、柳庄村、吕庄村、方庄村、汾陈村、促进李村、大路村、台官李村、王梦寺村）、颍桥回族镇（东街村、建设街村、西街村、南街村、北街村）、库庄镇（中冀村、后冀村、范窑村、周庄村、田庄村、金柳村（金刘村）、单庙村、黄庄村、大庙村、东沈庄村、李树村、东库村、常庄村、齐王村、西沈庄村、灵树村、宋庄村、西库村）、山头店镇（姚庄村、崔庄村、贾庄村、党庙村、石湾村、孙庄村、乔庄村、耿庄村）、十里铺镇（鲍坡村、井庄内村、单庄村、二甲王村、井庄外村、余庄村、王罗庄村、王庄村、盛庄村、四里营村、王老虎村、仝庄村、方头村、十里铺村）、双庙乡（郝庄村、姚庄村、菜园刘村、岗孙村、槐树王村、门楼李村、湾付村、染房杨村、湾张村、双庙村、付庄村、郭白村、杨树郭村、林场、湾王村、前卢村、后卢村、三街村）、紫云镇（谢庄村、塔王庄村、孙祠堂村、张道庄村、坡刘村、黄柳南村、马赵村、孟沟村、林场、古庄村、张村、黄柳西村、侯堂村、方庄村、黄柳东村、杨湾村、石庙羊村）、王洛镇（双楼闫村、肖庄闫村、北宋庄村、大路谢村、冢王村、蔡庄村、王洛西村、余楼村、巫周村、王洛东村、孙庄村）、颖阳镇（谭庄村、北刘庄村、牛庄村、菅庄村、新杨庄村、陈刘侯村、纪拐村、大路李村、大罗庄村、张左村、管武村、后郑庄村）、湛北乡（丁庄村、七里店村、古庄村、李成功村、徐庄村、姜店村、十里铺村）的补偿标准是56900元/亩。

茨沟乡（聂庄村、小孙村、乔皮村、方窑村、茨沟东村、杨庄村、张庄村、虎头李村、菜孙村、茨沟西村、店南张村、柿杨村、沟刘村、罗沟村、铁刘村、李庄村、王庄村）、丁营乡（冯庄村、丁营村、坡杨村、苗府村、横梁渡村、郎庄村、楼李村、霍庄村、岗张村、彦张村、榆孙村、白庙王村、双庙耿村）、范湖乡（秦寺村、罗庄村、坡周村、周庄村、祖师庙村、帅郭村、大郭村、朱湖潭村、西于村、裴昌村、尧城宋村、文庄村、闫柳村）、汾陈乡（崔庄村、朱堂村、竹园村、宋堂村、岗杨村、杨庄村、双楼张村、程桥村、大磨张村、砖墙李村、乔庄村、李营村、老庄闫村、王窑村）、姜庄乡（后城村）、麦岭镇（白庙村、半截楼村、东付村、新乔庄村、赵南村、沈李村、东坡方村、竹园李村、前纪村、水坑刘村、麦岭东村、麦岭西村、西坡方村、岗西中街村、岗西前街村、岗西后街村、欧营村、扁担李村、大刘庄村、后纪村、柏店村、挑沟村、大袁村）、山头店

该内容由张胜云律师和律说律答共创回答

二、许昌2020年征地补偿标准是什么

一、许昌征地补偿标准是什么？

(一)征收土地综合补偿标准

本批次征地补偿标准按照征地区片综合地价标准执行，共涉及二个征地区片：

1、魏都区七里店街道办事处吴庄社区居民委员会被征土地区片编号为411002003，征地区片综合地价标准为114.4500万元/公顷(其中征地补偿安置费101.2500万元/公顷、社会保障费13.2000万元/公顷，社会保障费由财政部门直接划入被征地农民社会保障资金专户)。

2、魏都区高桥营街道办事处金湾社区居民委员会被征土地区片编号为411002012，征地区片综合地价标准为92.5500万元/公顷(其中征地补偿安置费79.3500万元/公顷、社会保障费13.2000万元/公顷，社会保障费由财政部门直接划入被征地农民社会保障资金专户)。

(二)青苗补偿费标准

按照《许昌市人民政府关于印发许昌市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的通知》文件的规定，水浇地为1.8000万元/公顷，菜地为4.5000万元/公顷。

(三)地上附着物补偿标准

按照《许昌市人民政府关于印发许昌市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的通知》文件的规定执行。

二、征收土地位置

一号地：位于原许昌市殡仪馆东侧、灞陵路西侧、帝豪路南侧、许继大道北侧。

二号地：位于灞陵路东侧、吴庄社区居民点西侧、帝豪路南侧、省第二地质勘查院北侧。

三号地：位于滨河路东侧、腾飞大道西侧、宏腾大道南侧。

四号地：位于腾飞大道东侧、金湾社区居民点西侧、金湾社区道路南侧、河南世纪通讯设备有限公司北侧。

五号地：位于河南世纪通讯设备有限公司东侧、金湾社区居民点西侧、金湾社区道路南侧、许昌腾飞商品混凝土有限公司北侧。

三、被征地单位及面积

一号地：征收魏都区七里店街道办事处吴庄社区居民委员会集体居民点及独立工矿用地0.5328公顷(农村居民点)，一组集体居民点及独立工矿用地2.3421公顷(农村居民点)，二组集体耕地2.0438公顷(水浇地)、其它农用地0.1342公顷(农村道路)、居民点及独立工矿用地0.3829公顷(农村居民点)，三组集体耕地4.8004公顷(水浇地)、其它农用地0.1387公顷(农村道路)、居民点及独立工矿用地0.6636公顷(农村居民点)，五组集体耕地0.9980公顷(水浇地)、其它农用地0.0332公顷(农村道路)，七组集体耕地1.3735公顷(水浇地)、其它农用地0.0335公顷(农村道路)，合计13.4767公顷。

二号地：征收魏都区七里店街道办事处吴庄社区居民委员会三组集体耕地0.6091公顷(水浇地0.1787公顷、菜地0.4304公顷)、其它农用地0.0269公顷(农村道路)，六组集体耕地2.3259公顷(水浇地1.8987公顷、菜地0.4272公顷)、其它农用地0.0653公顷(农村道路)、居民点及独立工矿用地0.0903公顷(农村居民点)，七组集体耕地1.9686公顷(水浇地)、其它农用地0.0499公顷(农村道路)，合计5.1360公顷。

三号地：征收魏都区高桥营街道办事处金湾社区居民委员会五组集体耕地12.9565公顷(水浇地12.6200公顷、菜地0.3365公顷)、其它农用地0.6222公顷(农村道路)，合计13.5787公顷。

四号地：征收魏都区高桥营街道办事处金湾社区居民委员会二组集体耕地0.7920公顷(水浇地0.6705公顷、菜地0.1215公顷)、其它农用地0.0262公顷(农村道路)，三组集体其它农用地0.5700公顷(农村道路0.0278公顷、晒谷场0.5422公顷)、居民点及独立工矿用地0.0563公顷(农村居民点)，合计1.4445公顷。

五号地：征收魏都区高桥营街道办事处金湾社区居民委员会二组集体其它农用地0.9190公顷(晒谷场)，三组集体其它农用地0.0204公顷(晒谷场)，合计0.9394公顷。

四、被征收土地所涉及的农业人员安置办法

(一)货币安置

由许昌市魏都区人民政府指导并监督被征地单位，依法依规分配被征土地的征地补偿安置费。

(二)留地安置

按照《河南省人民政府贯彻国务院关于深化改革严格土地管理决定的意见》文件的规定，按6%的比例预留被征收土地，作为被征地单位发展第三产业建设用地。

(三)社保安置

严格按照省劳动和社会保障厅、省国土资源厅、省财政厅《关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作的实施意见》文件的规定执行，社会保障费划入被征地农民社会保障资金专户，由社保部门负责统一使用，对符合条件的被征地农民实行社会保障，具体社会保障措施由社保部门负责落实。

(四)住宅安置

对因征地需拆迁的被征地农民住宅，市政府将按照城市建设规划新建农民住宅小区，妥善安置因征地被拆迁的农民住宅。

三、许昌征地补偿标准63号文件

法律分析：一、拆迁房屋补偿标准

拆迁各类房屋的补偿费,包括旧料损失、拆除、搬运等费用。

二、树木补偿标准

1.移植树木,在非移植季节,按保留补偿。花木、苗圃及树林按照园林部门规定或本地区当年度(当季)市场价格补偿。

2.经济林按照林业部门规定计算。

三、水井、水渠补偿标准

1.水井补偿包括开凿工程、用料及用工量计算。铸铁管井筒可参照砼管井筒增加材料差价进行补偿。

2.水渠补偿包括旧料搬运、材料损失、拆建工费等。

四、通讯、通信、电视、供电线路等补偿标准

原则按照补偿标准进行补偿,确有不符的,以有关部门的相关规定和实际情况进行补偿。

五、坟墓补偿标准

补偿费包括迁葬工、料费。

六、其他补偿标准

未统计入表的其他特殊地上附着物依据本地区当年度(当季)市场价格补偿或委托有资质单位依法评估确定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

四、许昌征地补偿标准是什么?

(一)征收土地综合补偿标准

本批次征地补偿标准按照征地区片综合地价标准执行，共涉及二个征地区片：

(二)青苗补偿费标准

(三)地上附着物补偿标准

按照《许昌市人民政府关于印发许昌市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的通知》文件的规定执行。

一、安置补偿费是些什么费

安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。