农村宅基地超出面积怎么办，农村宅基地超过面积怎么办

宅基地作为农民最重要的财产之一是农民安身立命的基础如今针对宅基地的管理制度越来越规范了你是否知道农村宅基地超出面积怎么办宅基地怎么继承下面跟着圣运律所小编一起来看看吧。

一、农村宅基地超出面积怎么办

在农村农户申请宅基地的面积是有限制的如果申请面积超过当地宅基地的面积标准就无法获得审批的。县级以上人民政府将责令退还非法占用的土地限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费。

部分地区已经试行宅基地有偿使用的政策当自家宅基地不合法超标时应当按照当地政策要求去相关部门缴纳一定的费用像浙江、河南、江西等省份对宅基地的超标准面积实行阶梯收费制度。也就是说超占面积越多收费就越多。

以江西余江区为例超过当地宅基地面积标准1-50平方米的部分收取10元/平方米超过51-100平方米的部分收取15元/平方米超过101-150平方米的部分收取20元/平方米超过150平方米的每增加50平方米提高50元/平方米。

二、宅基地怎么继承

严格来说农村宅基地不是个人财产不能作为遗产继承。根据《民法典》相关规定被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承按照房地一体原则继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权农村宅基地不能被单独继承。

因依法继承等原因导致房屋所有权及宅基地使用权发生转移申请登记的申请人应向县级以上人民政府土地行政部门提出土地变更登记申请并根据具体情况提交下列材料

1.不动产权属证书或者其他权属来源材料

2.依法继承的材料

3.分家析产的协议或者材料

4.集体经济组织内部互换房屋的协议

5.其他必要材料。

从以上内容我们可以知道已有多个省份对于宅基地的超标准面积实行阶梯收费制度。以上就是“农村宅基地超出面积怎么办”的相关内容希望对各位有所帮助。

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文章来源参考：【头条】农村宅基地超出面积怎么办，农村宅基地超过面积怎么办

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内容审核：赵雪玲律师

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