协议流转农村产权的流程有哪些，农村土地流转协议

农村产权的盘活作为农村改革发展的关键和中心所在是顺利推进其他各项改革的基础也是增强农村发展活力、赋予农民财产权利的现实需要。现在多数情况下都是可以通过交易来实现盘活产权的目的。下面圣运律所小编就来说说协议流转农村产权的流程有哪些

一、协议流转农村产权的流程有哪些

1、农村产权交易中心组织交易流出方和产生的唯一流入方就交易进行充分的协商协商内容包括但不限于以下内容

①流转土地的基本情况包括土地位置、四至、面积、质量等级等

②流转的期限和起止日期

③流转土地的用途

④流转价款及支付方式

⑤合同到期后地上附着物及相关设施的处理

⑥双方的权利和义务

⑦双方的违约责任、争议解决方式、合同变更和解除的条件

⑧双方认为需要约定的其他事项。

2、交易双方达成协议后农村产权交易中心组织双方签订成交确认书并根据双方达成的协议情况草拟《农村土地经营权流转交易合同》并经双方确认。

3、一般在成交公告期满且无异议后个工作日内农村产权交易中心组织交易双方签订《农村土地经营权流转交易合同》。

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二、农村产权如何盘活

1、做好顶层设计

在国家层面成立农村产权流转交易体系建设的统筹协调组织。在该组织的直接领导下农业农村、水利、自然资源等部门要分工合作加大推进力度。

2、健全交易网络

以市场化的方式设立一个由自然资源部、农业农村部、国资委等部门指导国家、省、市、县、乡五级联动的“农村产权交易市场”规范农村产权流转交易市场体系和交易规则。

3、强化数字赋能

建立健全五级互联互通的农村产权流转交易电子信息服务平台更大范围内整合发布信息、服务流转交易。实现各级农村产权交易信息的联网工作发挥好大数据分析、实时监督管理等功能。

4、完善功能布局

省市级平台在发挥政策指导、调查研究、信息联通、市场分析等作用的同时也可根据实际承担大额流转交易。县乡两级平台原则上实行一体化运营。村级平台提供政策宣传、信息收集、资料初审、咨询和公示等服务一般不承担流转交易具体业务。

5、明确准入范围

法律没有限制的品种均可以入市合法合规地流转交易。具体的业务包括并不限于农户承包土地经营权、林权、“四荒”使用权、农村集体经营性资产、农业生产设施设备等。

6、发挥市场优势

发挥市场资源优势和信息对称优势使农村产权要素价值最大化实现农村产权的直接对接与交易。“市场”应提供最优的服务及价格方案对农村产权交易实行免费或最优惠收费的原则。

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文章来源参考：【头条】协议流转农村产权的流程有哪些，农村土地流转协议

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文章编辑：董宸
内容审核：王有银律师

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