农村产权交易服务机构的运行要求有哪些，农村产权交易中心组建方案

更新时间:2024-12-23 02:14 发布:2024-10-23 11:26 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村产权交易服务机构的运行要求有哪些,农村产权流转交易中心是为各类农村产权依法流转交易提供服务的平台其成立以及运营都是需要严格按照规章制度来的。下面圣运律所小编就来说说农村产权交易服务机构的运行基本要求有哪些一、农村产权交易服务机构的运行基

农村产权流转交易中心是为各类农村产权依法流转交易提供服务的平台其成立以及运营都是需要严格按照规章制度来的。下面圣运律所小编就来说说农村产权交易服务机构的运行基本要求有哪些

一、农村产权交易服务机构的运行基本要求有哪些

1、农村产权交易中心应具有独立的法人资质和从事农村土地经营权流转交易的资格。

2、农村产权交易中心应具有满足交易服务需要的办公场所、交易场所和相应的设施设备。

3、农村产权交易中心应具有完善的规章制度和规范的服务程序。

4、农村产权交易中心应具有交易服务相关的技术团队和管理团队并定期开展相关业务培训。

5、农村产权交易中心应具有快速组织服务资源的能力并能及时响应农村土地经营权流转交易的服务需求。

二、哪些产权必须到农村产权交易中心交易

1、林权

即农村集体林地经营权和林木所有权、使用权。

2、“四荒”使用权

即农村集体所有的荒地、荒沟、荒丘、荒滩使用权。

3、农村集体预留土地和农村集体经济组织统一经营管理的土地经营权。

4、农村集体经营性资产的所有权和使用权

即由农村集体统一经营管理的经营性资产不含土地包括用于经营的房屋、建筑物、机器设备、工具器具、农业基础设施、集体投资兴办的企业及其持有的其他经济组织的资产份额、无形资产、流动资产等。

5、农村集体资产股权

即农村集体经营性资产净资产折股量化到本集体经济组织成员每个成员股东所持有的集体资产股份数额。

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6、农村集体所有的农业生产设施设备使用权和所有权

农业设施主要包括种植设施和养殖设施农业设备主要包括农业生产及其产品初加工等相关农事活动的机械、设备。

7、农村集体所有的小型水利设施的使用权

包括小型水库、小型沟渠、小型水闸、小型农田水利工程及设备、农村饮水安全工程等。

8、农村集体经济组织所有的知识产权

即涉农专利、商标、新品种、新技术等。

9、农村集体经济组织所有的生物资产

即生长中的大田作物、蔬菜、用材林、存栏待售的牲畜等消耗性生物资产和经济林、薪炭林、产畜、役畜等生产性生物资产。

10、农村集体所有的水权

即区域水资源使用权、取用水户水资源使用权。

11、农村集体资金建设项目

包括所有新建、改建、扩建的建设项目建筑安装、装饰、绿化、道路、桥梁、泵闸站修建、河道疏浚、土地整理、水利项目、集镇市政工程建设等金额50000元以上或者金额不足50000元但乡镇党委政府认为有必要进入交易中心公开交易的。

12、农村集体资金采购项目

农村集体资金采购大宗物品、设备、材料金额10000元以上的。

13、国家机关、企事业单位、社会团体、其他组织和个人出资建设工程项目采购大宗物品、设备、材料等无偿资助、捐赠给农村集体所有形成新的集体资产的。

14、上级各类扶持农村建设发展的项目项目资金对村集体经济组织的具体投向及数额明确且项目建成后产权归村集体经济组织所有的。

15、农村集体经济组织村委会组织土地流转的。

16、农业产业项目招商和转让

农业产业项目是指除公共基础设施及公益事业之外所有以企业为主体融合一二三产业能够带来经济效益的农业投资项目。农业产业项目流转交易是指农业产业项目的非国有股东以其在农业产业项目中出资依法所享有的股东权益部分或者全部采取招商使用权或者转让所有权方式流转给有关单位和个人并订立合同确定双方当事人权利和义务的过程。

17、工商资本租赁农地

应按《农业部中央农办国土资源部国家工商总局关于加强工商资本租赁农地监管和风险防范的意见》农经发﹝2015﹞3号规定通过交易中心进行。

农村产权流转交易以服务农户、农民合作社、农村集体经济组织为主其流转交易目的以从事农业生产经营为主具有显著的农业农村特色。在产权交易的过程中农村产权流转交易中心作为服务机构主体是很重要的希望圣运律所上文的介绍能给大家带来帮助。