农民自愿退出宅基地能补偿多少，农村自愿退出宅基地去哪里申请

在农村每户人家都拥有一块宅基地是农民的重要财产之一。越来越多的农民离开家乡导致大量宅基地被闲置下来。为避免资源浪费政府出台了关于有偿退出农村宅基地的政策。那么农民自愿退出宅基地能补偿多少怎么申请退出下面由圣运律所小编为您解答一二。

一、农民自愿退出宅基地能补偿多少

每个地方经济水平不一样宅基地有偿退出的补偿标准也不一样可以参考以下文件

1.广西覃塘区

根据《覃塘区人民政府关于印发覃塘区农村宅基地有偿使用、流转和退出的暂行办法的通知》覃政规〔2021〕1号可知自愿退出的宅基地的住房按占地面积300元/㎡补偿厨房和厕所等附属用房、畜禽舍、柴火间等可按占地面积100元/㎡补偿。具体的补偿标准也可由农村集体经济组织根据实际情况与宅基地使用权退出户协商确定。

2.河南新乡县

根据2020年11月发布的《新乡县农村宅基地有偿使用流转和退出暂行办法》宅基地退出补偿标准参照土地征收区片价格计算对未整宗自愿退出的宅基地不进行补偿但退出面积超过167㎡可以有偿退出。且宅基地自愿退出的住户可享受优先保障性住房优惠政策。

3.江西铜鼓县

《铜鼓县农村宅基地有偿使用、流转、退出和取得暂行办法》排府办发〔2020〕12号规定对自愿退出宅基地的由村集体对其地上建筑物、构筑物进行适当补偿属住房的根据建筑结构和新旧程度按建筑面积10-150元/㎡的标准补偿属厨房、柴火间等附属用房的按占地面积10-30元/㎡的标准补偿。

二、怎么申请退出

1.提出申请

宅基地使用人须向村集体经济组织提供自愿退出书面申请、宅基地使用权证或房屋产权证明、家庭成员身份证明及其他所需材料。

2.进行审查

农村集体经济组织对提供的申请材料进行核实必要时可申请所在地国土资源所对退出宅基地的用地手续、土地权源进行调查、核实。

3.协商订约

农村集体经济组织与宅基地退出人就退出宅基地补偿事宜协商一致村内公示7日无异议后双方签订《宅基地自愿有偿退出协议书》。

4.退地付款

农村集体经济组织按协议约定向退出人支付宅基地退出补偿费用由农村集体经济组织收储的宅基地应做好收储地块的日常管理和开发利用。

5.变更登记

宅基地使用权退出方和集体经济组织按照《不动产登记暂行条例》的意见申请办理变更登记。

村民自愿退出宅基地是为了将宅基地更好地利用起来。以上就是圣运律所小编带来的“农民自愿退出宅基地能补偿多少”希望本文能给大家带来帮助。

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文章来源参考：【头条】农民自愿退出宅基地能补偿多少，农村自愿退出宅基地去哪里申请

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