昆明市农村村民住宅建设形式有哪几种，昆明农村房

昆明作为四季如春的春城总面积21012.54平方千米是国家历史文化名城。那昆明市农村村民住宅建设形式有哪几种呢昆明2021年宅基地面积标准是怎样的

一、昆明市农村村民住宅建设形式

根据《昆明市农村村民住宅建设管理办法》昆明市人民政府令第160号自2021年6月1日起施行的文件内容昆明市农村村民住宅建设形式有以下几种

1、村民个人建房。即农村村民以户为单位建设住宅的活动。

2、统一建房。即村居民委员会、村集体经济组织或者其他渠道统一组织实施的农村村民住宅建设包括农村危房改造及抗震安居工程、工程建设移民搬迁、地质灾害移民搬迁、易地扶贫搬迁工程等统一建房。

3、符合当地实际、农村村民自愿选择的其他建房形式。前款第一项所称户是指公安机关颁发的户口簿所登记的全部家庭成员一本户口簿中所登记的全部家庭成员为一户。

二、昆明2021年宅基地面积标准

根据上文所述的昆明市人民政府令第160号文件昆明2021年宅基地面积标准为

1、城市规划区内人均占地最高不得超过20平方米一户最多不得超过100平方米

2、城市规划区外人均占地最高不得超过30平方米一户最多不得超过150平方米。

注意农村村民已有宅基地又提出新的宅基地申请的应当在提出申请的同时依法办理退还原宅基地的手续并在新住宅建成后按照规定拆除原住宅退还原宅基地鼓励进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。

三、昆明2021年农村建房的高度标准

根据昆明市人民政府令第160号文件昆明2021年农村建房的高度标准为

1、昆明市行政区域范围内城镇开发边界以内地区的村庄不再单独编制村庄规划纳入城市、镇的统一规划管理并按城市规划和有关控制标准进行建设。该区域内的村民住宅建设应当以村居民小组及以上村居民基层组织为基本单位实行统一规划、统一建设并按照城市居住区模式集中建设多层或者中高层建筑禁止建设低层连体式和单户独院式住宅。

2、昆明市行政区域范围内城镇开发边界以外地区的农村村民个人建房住宅楼层不超过4层建筑高度和层高不得超过规划批准的高度建筑面积不超过300㎡。

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文章来源参考：【头条】昆明市农村村民住宅建设形式有哪几种，昆明农村房

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文章编辑：王建松
内容审核：张曙光教授

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