地籍测绘技术方法有哪些，地籍测绘具有哪些特征

更新时间:2025-04-13 05:21 发布:2024-10-23 11:35 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：地籍测绘技术方法有哪些,地籍测绘主要包括地籍控制测量、界址点测量和地籍图测绘一般称之为不动产测绘。那地籍测绘技术方法有哪些农村地籍调查工作底图怎么做一、地籍测绘技术方法统筹考虑基础条件、工作需求、经济可行性和技术可能性依据不动产的类型、位置

地籍测绘主要包括地籍控制测量、界址点测量和地籍图测绘一般称之为不动产测绘。那地籍测绘技术方法有哪些农村地籍调查工作底图怎么做

一、地籍测绘技术方法

统筹考虑基础条件、工作需求、经济可行性和技术可能性依据不动产的类型、位置和不动产单元的构成方式因地制宜选择符合本地区实际的不动产测量方法。同一地区可采用不同的方法相结合开展测量。

1、对城镇、村庄、独立工矿等区域的建设用地应采用解析法测量界址点坐标并计算土地面积实地丈量房屋边长计算房屋面积。或采用无人机倾斜摄影测量技术建立实景三维模型的方法获取界址房角点坐标并计算土地、房屋面积。

2、对于没有权籍调查数据或现有权籍调查数据不满足“房地一体”登记要求的农村宅基地统一采用无人机倾斜摄影测量技术建立实景三维模型的方法通过实景三维模型直接获取宗地界址点、房屋角点坐标采集房屋信息计算宗地和房屋面积制作权籍调查底图。有土地测量成果但没有房屋等建构筑物信息的包括已发土地证部分也要全部进行无人机倾斜摄影测量采集相关数据。

3、对已开展过权籍测量或前期规划等部门已进行了建设项目用地界址测量、竣工测量且成果经检核符合要求的农村宅基地和集体建设用地可直接引用其成果。

4、对于偏远地区或分散、独立的农村居民点在确保宗地权属清楚、空间相对位置关系基本准确的前提下利用现势性强的分辨率优于0.2米的高分辨影像或者比例尺不低于12000的地形地籍图图解界址点位置采用勘丈法实地测丈量界址边长、房屋边长并计算宗地面积和房屋面积或利用“国土调查云”软件结合勘丈法开展测绘相关权利人或受委托人签字确认后再按照不动产登记程序进行登记颁证。

5、有条件的地方可采用激光雷达、激光点云等新技术新方法开展农村“房地一体”不动产测量。

二、农村地籍调查工作底图怎么做

可选用大比例尺150012000的地形图、已有地籍图、第三次全国国土调查、农村土地承包经营权登记等工作中获取的分辨率优于0.2米的正射影像、倾斜摄影测量成果等作为基础图件叠加地籍区、地籍子区界线和集体土地所有权宗地界线并标注乡镇、村、村民小组及重要地物的名称根据需要勾绘或标注相关内容即可形成工作底图。

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