休闲农业用地拿地新方法有哪些，休闲农业建设用地的相关规定

近年来休闲农业迅速崛起要发挥农业休闲、观光、旅游等功能必须建设配套的商业和服务设施势必要涉及土地问题。那休闲农业用地拿地新方法有哪些对于这些休闲农业用地要怎样盘活利用呢

一、休闲农业用地拿地新方法

1、关闭矿区的地面遗留的原有建设用地可直接转为旅游设施建设用地矿区已经占有的尾矿池、弃石堆场或其它弃用地可在恢复生态的同时按一定比例(如10-20%)转为旅游设施用地其余为工矿遗址景观用地。

2、生态涵养区村落搬迁出的宅基地、新农村建设农户上楼遗留的宅基地可因地制宜转为旅游设施建设用地。

3、在大面积的森林(超过10公顷)绿地作为生态旅游资源时允许有3-5%用地转为旅游设施用地。

4、其它荒地(非林地、非耕地、无其它生态价值的荒地)经相关部门确认原则上允许作为旅游设施用地。

二、休闲农业用地盘活利用方法

1、采用土地银行的方式

在完成农村土地确权工作的地区可采用“土地银行”的方式实现农村集体土地指标的自由流转、质押和融资。这对于农户获取启动资金自营个体旅游项目和专业企业规模化获取土地用于开发大型旅游项目而言都具有现实意义。

2、建立以土地股份为基础的合作社

有条件的农村集体可以建立合作社农户以承包的土地入股进行股份合作。这样可以使土地集中经营、高效经营、形成规模化、产业化经营。这种方式管理制度严格管理方法科学对加强休闲农业和乡村旅游领域的农村集体经济发展能力保障发展成果切实惠及本地有着极大的促进作用。

3、使用农村闲置宅基地及废弃园地

城镇化的快速发展令大量农民进城买房农村房屋闲置田地疏于管理。实际上在新农村集中居住后闲置下来的村庄农舍、废弃林园等恰好是休闲农业与乡村旅游的良好发展空间。

对这些农村集体土地进行指标整理和农林复垦并根据旅游产业经营需求合理配置建设用地指标有助于提高休闲农业与乡村旅游的招商效率与质量。

4、土地置换、租赁、入股联营等

对经济效益不理想的集体用地可采取土地置换、租赁、入股联营等方式统筹盘活这些存量集体土地。一方面可以解决旅游开发过程中需要迁移部分农户的住宅、承包地的问题另一方面可以充分发挥土地使用价值集约化发展便于个人或企业经营管理。

常规来说最合法安全的休闲农业用地拿地方法就是通过立项审批申请建设用地这当然也是最困难的方法拿地费用也相对很高。所以想要另辟蹊径地朋友们不妨看看本文对于“休闲农业用地拿地新方法”以及“休闲农业用地盘活利用方法”的介绍希望能对你有参考价值。

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文章来源参考：【头条】休闲农业用地拿地新方法有哪些，休闲农业建设用地的相关规定

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文章编辑：褚岚
内容审核：赵正群律师

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