农村土地互换注意事项有哪些，农村土地互换的法律规定

农村土地可以互换,但是要签订互换协议。但是在进行土地互换的过程中是有许多需要注意的事项。下面圣运律所小编就来说说农村土地互换注意事项有哪些

一、农村土地互换注意事项有哪些

1、农村土地互换是以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提。

2、农村土地互换的双方仅限于本集体经济组织的农户。

3、互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要。

4、土地承包经营权可以等价互换也可以不等价互换在不等价互换情况下可用金钱补足差价。

5、农村互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同采用互换方式流转土地承包经营权的应报发包方备案。

6、农村互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记未经登记不得对抗善意第三人。

二、互换与土地流转的区别是什么

从农村土地互换是相互之间经营权的转让这一点上看它与土地承包经营权流转的另一种法定方式——转让较为相似。只不过转让是土地承包经营权与价款的交换而互换则直接表现为相互间地块的交换无需交付价款。

依照《农村土地承包法》的规定转让要“经发包方同意”而互换则没有这样的限制。该法之所以这样区别规定主要是因为互换只是相互间调换了耕种的地块并未使农户失去土地承包经营权和基本生活保障自然也不会对农村社会稳定造成负面影响。因而无需经发包方同意。

以上就是圣运律所带来的农村土地互换注意事项的内容分享土地互换一定要按照相关条例来操作若是违规的话很有可能带来不必要的损失希望本文能给大家带来帮助。

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文章来源参考：【头条】农村土地互换注意事项有哪些，农村土地互换的法律规定

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文章编辑：苗语灵
内容审核：刘超律师

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