公寓产权土地出让金大概多少，公寓土地出让金收取标准

买房对于国人来说一直是人生中的一件大事而市场上楼盘林立各种宣传到处都是而这两年很多开发商都推出了面积小价格低适合居住或投资的公寓。那么公寓产权土地出让金大概多少有少年产权

一、公寓产权土地出让金大概多少

土地出让金是买房的时候需要缴纳的一种费用具体指

土地出让金指的是

1、政府管理部门将土地使用权出让给其他使用者并按照规定收取一定费用这个费用即为土地出让金也就是土地出让的交易总额

2、原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资按规定补交的土地出让价款

3、土地使用期满土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。

土地出让金的收费标准

1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金若成交价低于基准地价平均标准的则依照全部地价40%计算。

2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算。

3、通过上述方式计算的土地出让金数额如果有异议可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估按评估价的40%计算土地出让金。

4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%在以划拨土地使用权价格计算出让金时需要将成本价格换算成市场土地价格再按不低于40%的标准计算土地出让金。

二、公寓有多少年的产权

1、普通公寓居住型公寓用地性质一般为住宅。产权类型公寓。产权年限70年。特点户型面积小3060平米精装修交房标准拎包即可入住。

2、商务公寓用地性质一般为综合性用地商住或商业用地。产权类型商务公寓。产权年限根据用地性质而定50年或40年。特点一般处于城市核心位置及商务核心区。

3、酒店式公寓用地性质一般为商业用地。产权类型公寓或商务公寓。产权年限根据用地性质而定产权为40年。

 

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文章来源参考：【头条】公寓产权土地出让金大概多少，公寓土地出让金收取标准

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文章编辑：齐宇
内容审核：路洋律师

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