存量建设用地包括哪些类型，存量建设用地是国有土地吗

建设用地可分为新增建设用地和存量建设用地。对其存量建设用地的概念不少人是不了解的。下面圣运律所小编就来说说存量建设用地包括哪些类型

一、存量建设用地包括哪些类型

1、存量建设用地是相对于新增建设用地的概念主要包括批而未供和闲置土地、城镇低效用地、到期收回的国有建设用地等。这里特指批而未供和闲置土地两类。

2、批而未供土地指依法经有批准权限的人民政府批准土地征收和农用地转用满两年没有供应出去的土地。

3、闲置土地指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地未动工开发

4、已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一已动工但面积不足1/3已投资额占总投资额不足百分之二十五中止开发建设满一年的国有建设用地已动工但投资额不足1/4。

二、存量建设用地手续办理流程

1、用地申请

国有建设用地使用权供应计划公布后需要使用土地的单位和个人可以在市、县人民政府国土资源行政主管部门公布的时限内向市、县人民政府国土资源行政主管部门提出意向用地申请。

2、选择拿地方式

根据土地用途和项目类型相应确定提供建设用地的具体方式批准使用、划拨、出让、租赁、作价出资或入股和配置方式行政、协议、招标、拍卖、挂牌。

3、编制供地方案

供地方案是土地行政主管部门拟订的向建设用地申请者提供土地的具体方案其主要内容应包括拟供地位置、用途、面积、规划条件、建设项目内容、是否符合国家供地政策、供地方式、配置方式、供地安排等。供地方案编制后应报市县人民政府批准。

4、实施供地

供地方案批准后一般是要由市县国土资源行政主管部门按照批准的供地方案具体实施供地。

根据建设项目具体情况供地面积必须符合《建设工程用地定额指标》和《工业用地投资强度指标》投资强度、最低容积率、配套用地等等的要求不得超标准供地。

以上就是圣运律所带来的存量建设用地包括哪些类型的内容分享存量建设用地主要包括批而未供和闲置土地、城镇低效用地、到期收回的国有建设用地等若是大家对其不了解的话不妨可参考下本文希望能给大家带来帮助。

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文章编辑：施鹏
内容审核：李轩教授

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