农村违建罚款后还用补偿拆迁款吗，农村违建罚款后就合法了吗?

在农村有些违建房也是可能不会被拆除的其面临的可能是行政处罚或是直接罚款。在这种情况下不少户主就会产生疑问。下面圣运律所小编就来说说农村违建罚款后还用补偿拆迁款吗

一、农村违建罚款后还用补偿拆迁款吗

农村违建罚款后一般是不用补偿拆迁款的。具体分下如下

1、根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿拆除未超过批准期限的临时建筑应当给予适当补偿。

2、国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》是于2011年1月施行的该法例中便对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满可以依法申请行政复议也可以依法向人民法院提起行政诉讼在诉讼程序未完结前不能作出征收补偿决定。

3、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理对违反城乡规划进行建设的依法予以处理。

4、在市、县级人民政府作出房屋征收决定前应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

5、对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的应当给予补偿对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的不予补偿。

6、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。

7、补偿协议订立后一方当事人不履行补偿协议约定的义务的另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、违建拆除补偿标准是怎样的

1、拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿但是并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。

2、在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。一般违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类一类是取得土地使用权的违章建筑一类是未取得土地使用权的违章建筑。

3、如果违章建筑具有合法的土地使用权即使在拆迁时是不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人而且也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。

4、如果是通过划拨方式得来的那么拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人但是如果通过出让方式得来而违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时拆迁人应当就拆除违建给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

5、在拆迁补偿中一定是要注意区分违章建筑和建筑内的财产的。这主要是因为违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在系违章建筑人的合法财产依法应当受到保护。

6、拆迁人在拆除违章建筑的过程中不得侵犯违章建筑人的违章建筑内的合法财产权益否则应当承担法律责任。

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内容审核：李站波律师

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