农民非法占地建房应承担什么法律责任，农村农民非法占用土地建住宅

农民若是想要在农村建房的话一般都是需要提前申请宅基地的。若是未申请宅基地就建房是违法行为。那么农民非法占地建房应承担什么法律责任呢下面圣运律所小编就来说说吧。

一、农民非法占地建房应承担什么法律责任

对违法违规占地建房行为土地管理法、城乡规划法明确了相应的法律责任。具体如下

1、《土地管理法》第七十五条规定占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等破坏种植条件的或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的由县级以上人民政府及其自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理可以并处罚款构成犯罪的依法追究刑事责任。

2、《土地管理法》第七十七条规定对非法占地的处罚做了明确规定如下

①未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地

②对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施恢复土地原状

③对符合土地利用总体规划的将会没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施并处罚款

④对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分

⑤若是违法占地的行为已经构成犯罪的是会被依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地多占的土地以非法占用土地论处。

3、《土地管理法》第七十八条规定农民未经批准或者采取欺骗手段骗取宅基地批准并且非法占用土地建住宅的由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准多占的土地以非法占用土地论处。

4、《城乡规划法》第六十五条规定在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的将由乡、镇人民政府责令停止建设、并限期改正逾期不改正的可以责令拆除。

二、违建房被强拆了怎么办

1、可以要求支配建筑材料

①房屋若是被依法强拆但其房屋的建筑材料仍然是拆迁户的合法财产其被拆迁户可以要求这些财产自行支配通过变卖、再建等方式挽回损失。

②在实践中大部分强拆过后政府为了清理拆迁现场会把建筑材料统一清理这是损害拆迁户合法财产权益的行为如果未能阻止拆迁户可以要求政府赔偿相应的损失。

2、可以要求破坏建筑内财产的赔偿

①依据法律规定执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单这是因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产。

②如果遇到未清点财产就执行强拆的情形可以将其定性为违法强拆要求赔偿。

3、拆迁补助费和临时安置费

拆迁补偿费包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置费在房屋被认定为“违法建筑”后房屋拆迁补偿款是拿不到的但搬迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建筑”而拒绝支付。

4、其他合法权益的损失

①在拆迁过程中如果政府存在不合法、不合理的手段及其行为并且还造成了拆迁户其他合法权益的损失拆迁户也可以要求赔偿。

②该赔偿的主张要在一定程度上遵循过错责任原则也就是要结合双方的过错分配责任承担的比重。

农民若是需要建房的话一定要提前向有关部门申请审批宅基地的若是随意占地建房是将被判定为违建面临拆除的情况希望圣运律所小编的分享能有所帮助。

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文章来源参考：【头条】农民非法占地建房应承担什么法律责任，农村农民非法占用土地建住宅

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文章编辑：孟瑶
内容审核：冯立影律师

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