宅基地确权面积越大越好吗，农村宅基地确权面积多好还是少好

很多村民在进行宅基地确权时都尽可能地想让自家宅基地面积大一些认为这样活动范围更大人均面积也更大肯定是好事儿。那么宅基地确权面积越大越好吗宅基地确权面积怎么算既然有人对此存在疑问就由圣运律所小编带着大家一起来了解下吧。

一、宅基地确权面积越大越好吗

宅基地确权面积不是越大越好。

众所周知农村宅基地的确权申请是以户为单位的每户所能申请的宅基地面积也是有标准限制的。以湖南长沙为例农村每户居民宅基地面积使用耕地的不超过130平方米使用荒山荒地的不超过210平方米使用其他土地的不超过180平方米。

现在申请宅基地超过当地规定的宅基地面积标准是肯定不会获批的。像浙江、河南、江西等省份对超标准面积占用宅基地的实行阶梯收费制度也就是说超占面积越多收费就越多。

从河南新乡石婆固镇来看能申请的最大宅基地面积为167平方米一旦超出这个红线就会收取额外费用多出标准50平米以内的每平收费2.5元51至100平米的则每平收费5元101至150平米的收费每平10元而对于超出300平米的不建议使用。

二、宅基地确权面积怎么算

宅基地确权是按土地实地测量计算面积的。

农村宅基地的确权面积由各省、市、自治区根据当地实际情况来定各省市一般根据境内的山林、水田、滩涂等不同另行规定具体的面积。比如有的地区规定人均耕地达不到1000平方米的平原或者山区每处宅基地不得超过200平方米等。

对于宅基地面积的测量国家也有相关规定封闭的房屋从外墙测量计算面积如果两户中间共用一堵墙的只测量到该墙的中间对于接连的柱子也是遵循这一原则对于挑出的阳台或者楼梯以凸出部分垂直的阴影部分计算面积。

由很多户共用一块土地的涉及到公共面积的分摊问题。分摊是以按房屋产权的建筑面积与总面积的比例也就是根据房屋大小按比例分摊涉及到弄堂的就是使用楼上分摊面积的一半剩下的是共用面积。

总的来说宅基地面积过大也不一定是好事。要知道宅基地贪多是要被征税的。以上就是“宅基地确权面积越大越好吗”的相关内容希望对各位朋友有所帮助。

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文章来源参考：【头条】宅基地确权面积越大越好吗，农村宅基地确权面积多好还是少好

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内容审核：李帅律师

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