农村宅基地和农房能否继承，农村宅基地和房子可以继承吗

家中长辈去世后作为子女除却处理长辈后事以外还需要对其名下的财产进行继承处理。那么农村宅基地和农房能否继承呢下面圣运律所小编就来说说吧。

一、农村宅基地和农村房屋能继承吗

一般农村宅基地不能继承农房可以依法继承。具体分析如下

1、一般情况下农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离宅基地所有权属于农民集体宅基地使用权和房屋所有权属于农户。

2、宅基地使用权人以户为单位依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下不发生宅基地继承问题。

3、当农户消亡时就代表着权利主体不再存在自然宅基地使用权灭失。同时被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。

4、若是因房地无法分离当继承人继承房屋取得房屋所有权后还是可以依法使用宅基地但并不取得用益物权性质的宅基地使用权。

二、农村户口迁出后房屋如何处理

1、户口迁走了房屋还是完好无损的

虽然说农民朋友的户口迁走了当房屋还是完好无损房屋依旧还是您固有的资产虽然不能进行修建但还是可以继续使用这宅基地如果需要处理可退出宅基地领取相对的补贴金额或者将宅基地流转给其他人又或者等房屋倒塌后宅基地被回收。

2、户口迁走了并且其房屋已经破败倒塌的

房屋已经破败倒塌后已经没有什么经济价值了这种情况的房屋是不能进行重新修建再加上现在农村很多地方都开始进行空房整顿了如果房子没有什么历史价值将会面临着拆除相对的宅基地也会被回收归集体所有。同时对于户口已经迁出去的房屋在倒塌两年没有进行修复的村集体也是有权利直接收回宅基地的。

3、自己户口迁出父母户口仍在农村的

虽然现在很多人都将户口迁出农村但有的老人舍不得对于那些农村老人户口还在农村的宅基地使用权又在老人手里的按照宅基地“按照一户一宅”的使用原则父母仍旧还是村集体的成员因此依旧还有宅基地的使用权可以通过重新修建房屋那么宅基地就可以一直使用着了。

4、户口迁出后遇到的拆迁补偿问题

如果有农村宅基地使用权但又将户口迁出去的那么自然就不属于村集体的成员了对于宅基地的占有赔偿是无法领取的但如果您的房屋没有破损倒塌还有经济价值那么可以领取相应的房屋补偿。

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文章来源参考：【头条】农村宅基地和农房能否继承，农村宅基地和房子可以继承吗

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内容审核：赵雪玲律师

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