现宅基地处于养殖园区，有老宅基地证怎么办，农村宅基地能办理养殖营业执照吗

更新时间:2024-12-22 19:16 发布:2024-10-23 12:46 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：现宅基地处于养殖园区，有老宅基地证怎么办,宅基地的使用和其证件权属的证明都是需要根据其实际情况开具证明的。其中不同情况其处理方式也是不一样的。那么现宅基地处于养殖园区有老宅基地证的情况如何处理呢下面圣运律所小编就来说说吧。一、现宅基地处于养

宅基地的使用和其证件权属的证明都是需要根据其实际情况开具证明的。其中不同情况其处理方式也是不一样的。那么现宅基地处于养殖园区有老宅基地证的情况如何处理呢下面圣运律所小编就来说说吧。

一、现宅基地处于养殖园区有老宅基地证的情况如何处理

对在养殖园区已有宅基地证的若是经过调查核实后按原宅基地权属、面积确权登记但已将养殖业用地用途改变为宅基地且无宅基地证已进行居住的如符合宅基地使用批准条件的先进行权属调查待上级政策允许时将该养殖用地批转为宅基地后方可登记发证闲置的除外。

二、一般有哪些主体可以代表农民集体行使宅基地所有权

若是农村土地是属于村农民集体所有的由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权分别属于村内两个以上农民集体所有的由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权属于乡镇农民集体所有的由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。

根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》文件规定在“依法明确农村集体土地所有权主体代表”中规定属于村农民集体所有的由村集体经济组织或者村民委员会受本农民集体成员的委托行使所有权分别属于村内两个以上农民集体所有的由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权属于乡镇农民集体所有的由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权没有乡镇农民集体经济组织的乡镇集体土地所有权由乡镇政府代管。在办理土地确权登记手续时由农民集体所有权主体代表申请办理。集体经济组织的具体要求和形式可以由各省自治区、直辖市根据本地有关规定和实际情况依法确定。

2016年12月中共中央、国务院印发的《关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》中发〔2016〕37号规定依法由农村集体经济组织代表集体行使农村集体资产所有权未成立集体经济组织的分别由村民委员会、村民小组代表集体行使所有权。

综上可代表集体行使宅基地所有权的主体包括四类即集体经济组织乡镇、村、村内、村民委员会、村民小组、乡镇政府代管。

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