国有土地使用权交易的种类、方式、范围有哪些，国有土地使用权类型有几种

目前我国能够上市交易的只有两种：一个是国有土地使用权，是使用权，不是所有权；另一个是农村土地承包经营权中的经营权，是经营权，不是所有权。那么国有土地使用权交易的种类、方式、范围有哪些？

国有土地使用权原始取得方式有4种出让（协议、招标、拍卖、挂牌）、租赁、作价出资入股、划拨。

（一）划拨

1、国家机关用地和军事用地

（1）党政机关和人民团体用地；

（2）军事用地；

2、城市基础设施用地和公益事业用地

（3）城市基础设施用地；

（4）非营利性邮政设施用地；

（5）非营利性教育设施用地；

（6）公益性科研机构用地；

（7）非营利性体育设施用地；

（8）非营利性公共文化设施用地；

（9）非营利性医疗卫生设施用地；

（10）非营利性社会福利设施用地；

3、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地

（11）石油天然气设施用地；

（12）煤炭设施用地；

（13）电力设施用地；

（14）水利设施用地；

（15）铁路交通设施用地；

（16）公路交通设施用地；

（17）水路交通设施用地；

（18）民用机场设施用地；

4、法律、行政法规规定的其他用地

（19）特殊用地：监狱、劳教所、戒毒所、看守所、治安拘留所、收容教育所。

国土资源部——划拨用地目录。

（二）作价出资入股

国有企业改制时，把一定时间段内的国有土地使用权出让金作价，作为国家的出资数额换算成国家的股权，主要是原有国企改制。

（三）租赁

国有土地租赁是指国家把国有土地使用权出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地使用权租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。

主要是针对历史形成的在用土地，又不属于划拨用地的，因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。

（四）出让

除上述3种情况外，统统采取出让方式。

1、招标出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。

2、拍卖出让国有建设用地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。

3、挂牌出让国有建设用地使用权，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为。

国土资源部——招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定。

4、协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可定采取协议方式出让；但商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地除外。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●国有土地使用权买卖

●国有土地使用权类型分为几种

●国有土地交易流程

●国有土地使用权的类型

●国有土地使用权交易网

●国有土地使用权类型有几种

●国有土地使用权的转让包括

●国有土地使用权出让和转让暂行办法

●国有土地使用权处置方式

●国有土地使用权分类

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●政企租赁集体土地拆迁补偿，国有土地使用权设定抵押后的转让问题:今日土地征收拆迁补偿更新

●国有农用地收回补偿依据,国有土地使用权收回补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●建昌拆迁补偿标准，国有土地使用权的执行规定是什么:今日拆迁补偿标准更新

●国有建设用地土地使用权的收回的流程是什么,收回国有土地使用权的流程是什么:今日城市更新在线法律咨询

●国有土地使用权拆迁补偿的法律依据都有哪些,国有土地使用权拆迁补偿的赔偿标准有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●2020年航空港区拆迁补偿标准，收回国有土地使用权协议书要有哪些内容:今日拆迁补偿标准更新

●划拨土地拆迁补偿规定，划拨国有土地使用权征收的补偿规定:今日拆迁补偿规定更新

●国有土地使用权范围内空置土地应给予补偿,国有土地空地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●鹤城区房屋拆迁补偿标准，湖南省城镇国有土地使用权出让和转让的规定有哪些:今日拆迁补偿标准更新

●划拨土地管理规定拆迁补偿，划拨国有土地使用权征收的补偿规定:今日拆迁补偿规定更新

●国有土地转让合同诉讼主体应该要怎么办呢？是依据哪些条款呢？,国有土地使用权转让合同纠纷的处理方式是什么样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●国有拆迁有土地出让金吗?拆迁安置的国有土地使用权能否转让：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●收回国有土地使用权营业税怎么缴纳,政府收回土地使用权营业税还征收吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●国有土地使用权是多久?国有土地使用多久是合法的?要是老家被强拆怎么办?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●国有土地能强制征收吗?国有土地使用权有哪些?一般法律上规定怎么算强拆：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●国有土地上厂房征收流程?国有土地使用权限范围是什么?一般厂房为建强拆有赔偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●国有土地赠与子女要交多少税?国有土地使用权赠予可以吗?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●《国有土地使用权》?国有土地使用权办理是怎样的？土地使用权年限是多久：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●国有土地使用权拆迁补偿?国有土地使用年限时间是多久?一般被暴力强拆合法吗?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●国有土地使用权转让合同的签订主体有什么,国有土地使用权转让合同的签订主体有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

文章来源参考：【头条】国有土地使用权交易的种类、方式、范围有哪些，国有土地使用权类型有几种

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：1353
文章编辑：彭梓艺
内容审核：冯兴元教授

上一篇：2021重庆农村拆迁人员安置对象包括哪些人，最新重庆拆迁安置政策
下一篇：农村集体产权制度改革什么时候完成，农村集体产权制度改革是怎么回事