农村“四荒”地产权归谁所有，四荒地产权的权能

近年来，农村“荒山、荒沟、荒丘、荒滩”（以下简称“四荒”，包括荒地、荒沙、荒草和荒水等）的开发利用率越来越高，这对改善生态环境和农业生产条件，促进农民脱贫致富和农业可持续发展有着重要的意义。那么农村“四荒”地产权归谁所有？哪些人有优先承包权？

一、农村“四荒”地产权归谁所有？

农村“四荒”资源属当地农民群众集体所有。

农村集体经济组织在实施承包、租赁或拍卖“四荒”使用权之前，必须坚持公开、公平、自愿、公正的原则，充分发扬民主，广泛征求群众意见，应成立由村民代表参加的工作小组，拟定方案，要规定治理开发“四荒”的范围、期限、方式（承包、租赁、拍卖等）与程序、估价标准，明确治理开发的内容和要求等，经村民会议或者村民代表大会讨论通过。

依照有关土地管理的法律、法规须报经县级以上人民政府批准的，应办理有关批准手续。

如果承包、租赁或拍卖对象是本集体经济组织以外的单位或者个人，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

二、四荒地哪些人有优先承包权？

农村集体经济组织内的农民都有参与治理开发“四荒”的权利，同时积极支持和鼓励社会单位和个人参与。在同等条件下，本集体经济组织内的农民享有优先权。

承包、租赁或拍卖“四荒”使用权，农村集体经济组织要与对方签订合同或协议。

合同或协议的内容应符合国家有关法律法规，并应依法明确双方的权利、义务和违约责任。合同和协议经县级人民政府批准生效后，双方都应认真履行。

农村集体经济组织不得因负责人的变动而随意变更合同内容或解除合同。采取拍卖方式的，要标定拍卖底价，实行公开竞价。“四荒”使用权承包、租赁或拍卖的期限最长不得超过50年。

另外，要严格执行谁治理、谁管护、谁受益的政策，切实保护治理开发者的合法权益。治理开发者在规定的承包、租赁或拍卖期限内享有“四荒”使用权。“四荒”使用权受法律保护，依法享有继承、转让（租）、抵押或参股联营的权利。要广泛宣传教育，增强干部群众的法制观念，提高其维护治理开发者利益的自觉性。执法部门要及时依法处理和打击各类损害、破坏、侵犯治理开发成果的行为。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●农村四荒土地的认定

●2019农村四荒土地新政

●农村四荒土地能承包多少年

●农村四荒地相关政策

●什么叫农村四荒地

●四荒地产权的权能

●关于农村四荒地的政策和法律

●四荒地权属

●农村四荒地承包的法律规定

●农村四荒土地承包政策

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●海南天涯房产拆迁补偿，海南单价三四千小产权房公开揽客:今日拆迁补偿法律在线咨询

●车库拆迁有拆迁证吗有补偿吗，有产权车库拆了怎么赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●单位集体产权房拆迁补偿标准，单位住房拆迁怎么补偿:今日拆迁补偿标准更新

●最高法判例：被征收人产权调换的权利应被充分保护

●无产权房拆迁补偿办法，无产权证房屋拆迁如何补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿房屋归谁所有赔，拆迁赔偿款给产权人吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●企业产权房屋拆迁补偿给谁，企业产房子拆迁房款归个人吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋产权拆迁补偿，2024年农村房屋拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

●无产权证房屋拆迁补偿，房屋无产权证拆迁有补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●临海市集体土拆迁补偿办法，村集体土户口迁走后,可以把理不动产权证吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿房屋归谁赔，拆迁赔偿款给产权人吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●雨城区拆迁补偿标准，城区旧房如何补办不动产权证:今日拆迁补偿标准更新

●深圳开发商拆迁补偿标准，一般深圳小产权房拆迁怎么赔偿:今日拆迁补偿标准更新

●村集体土地无产权证拆迁补偿，没有土地证的房子拆迁怎么赔:今日土地征收拆迁补偿更新

●集体土地在拆迁上的补偿，集体产权房子拆迁有补偿吗:今日土地征收拆迁补偿更新

●无房屋产权证拆迁如何补偿，无产权证的房屋该如何赔偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●诸暨市房屋拆迁小产权房补偿，仅使用权的房子还能有拆迁补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●积分落户房屋拆迁有补偿吗，深圳小产权房可以积分入户吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●辛集农村房屋拆迁补偿标准，河北辛集公售小产权房:今日房屋拆迁补偿规定更新

●颖东拆迁补偿标准，知识产权恶意诉讼构成要件是怎样的:今日拆迁补偿标准更新

文章来源参考：【头条】农村“四荒”地产权归谁所有，四荒地产权的权能

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：1883
文章编辑：韦雯惠
内容审核：王兰律师

上一篇：武汉城中村改造还建房不动产登记手续有哪些，武汉城中村还建房办不动产证吗?
下一篇：武汉2021年申请公租房的程序是怎样的，武汉市申请公租房流程