什么是产权式酒店，产权式酒店的含义

产权式酒店源于20世纪70年代“分时度假”概念的兴起。近年来国内产权式酒店也越来越受追捧。那么究竟什么是产权式酒店？有哪些分类？

一、什么是产权式酒店？

所谓产权式酒店，是指开发商(或现有酒店产权人)将酒店的客房单间作为独立的产权单位卖给投资人，投资人将该客房交由专门的酒店管理公司以酒店名义进行经营，投资者除了定期取得酒店租金等投资收益外，还可以取得该客房一定期限的免费入住权。该方式既降低了酒店的重资产经营，保证资金流的畅通，又给予了投资人“异地置业”的机会，解决了小额投资难的困境，因此一度得到热捧。

二、产权式酒店有哪些分类？

从国际产权式酒店的发展趋势来看，其可分为以下几类：

1、时权酒店

是将酒店的每个单位分为一定的时间份（如：一年产值51周，共51个时间份），出售每一个时间份的使用权。消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间（如一周）的居住权。

2、纯产权酒店

是指将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的管理回报。纯产权酒店又分为商务型及度假型。

3、养老型酒店

是指投资人（往往是最终消费者），购买用于退休后养老的物业。在退休前委托管理公司经营管理直至退休后自用。委托管理期间，投资人可获取一定的投资回报。一般情况下该物业在产权人去世后由管理公司回购，再出售，收益其家人所有。

4、高尔夫，登山，滑雪圣地的度假村

指在高尔夫，登山，滑雪等运动圣地开发的度假别墅项目。

5、时值度假型酒店

指消费者购买一定数量的"分数"，这些"分数"就成为他们选购产品的货币。他们可以使用这些"分数"在不同时间，地点，档次的度假村灵活选择其分数所能负担的住宿设施。消费者不拥有使用权或产权。只是为休闲消费提供便利，优惠和更多选择。"分数"消费可以获取更大的折扣和免费居住时间。

三、国内产权式酒店何以迅速崛起？

其实这主要得益于全国房市的回暖。近几年来，低迷多时的海南房地产持续回升，东部沿海城市的房产也普遍升温，购买房产已不仅是为了居住，还成为重要的投资渠道。于是，产权式酒店应运而生。业内人士估计，未来全国各地产权式酒店的经营数量将会大幅上升。

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文章来源参考：【头条】什么是产权式酒店，产权式酒店的含义

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文章编辑：屈成延
内容审核：罗思章律师

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