工业用地价格多少钱一亩，工业用地价格多少钱一亩啊

更新时间:2025-04-03 02:35 发布:2024-10-23 13:47 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：工业用地价格多少钱一亩,工业用地的土地使用权可以以出让、出租等方法给土地使用者，但是土地使用者需要支付一定的费用。那么，工业用地价格多少钱一亩？工业用地要做到几通一平？请看圣运律所小编的下文整理。一、工业用地价格多少钱一亩？工业用地价格各地

工业用地的土地使用权可以以出让、出租等方法给土地使用者，但是土地使用者需要支付一定的费用。那么，工业用地价格多少钱一亩？工业用地要做到几通一平？请看圣运律所小编的下文整理。

一、工业用地价格多少钱一亩？

工业用地价格各地是不同的。如果是在同一城市，但是土地级别、使用年限、地块大小、地块形状、容积率、区位因素不同，价格也是不同的。不过，各地有基准地价标准，工业用地价格就是参照基准地价，再根据地块的级别、区位等因素，通过系统修正进行综合评估确定最后的价格。

这里以福建省三明市明溪县为例，根据2021年1月28日《明溪县人民政府关于调整明溪县基准地价的通知》（明政〔2021〕1号）：

城区工业用地基准地价：一级土地140元/平方米，二级土地100元/平方米，三级土地60元/平方米。

城区工业用地土地出让价：10年期，一、二、三级土地出让价分别为65元/平方米、47元/平方米、28元/平方米；15年期，分别为86元/平方米、62元/平方米、37元/平方米；20年期，分别为102元/平方米、73元/平方米、44元/平方米；25年期，分别为114元/平方米、81元/平方米、49元/平方米；30年期，分别为122元/平方米、87元/平方米、52元/平方米；40年期，分别为134元/平方米、95元/平方米、57元/平方米；50年期，分别为140元/平方米、100元/平方米、60元/平方米。

城区工业用地土地租赁价：一级土地租金为8元/平方米/年，二级土地6元/平方米/年，三级土地4元/平方米/年，最高租赁年期为20年。

二、工业用地要做到几通一平？

这要看是在哪个城市，看是城区还是乡镇，工业用地的土地属于几级，城市不同、城乡有别、土地级别不同，可能做到三通一平、四通一平、五通一平。

比如北镇市，参考2021年3月9日《北镇市人民政府关于更新北镇市城乡土地级别和基准地价的通知》文件：城区工业用地要做到“五通一平”（宗地外通路、通上水、通下水、通电、通讯、宗地内场地平整），乡镇工业用地要做到“三通一平”（宗地外通路、通电、通讯、宗地内场地平整）。

比如遵义市，参考2021年1月14日《遵义市人民政府关于遵义市中心城区土地定级与基准地价更新成果的通告》文件：I、II级工业用地要做到“五通一平”(宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯、宗地红线内场地平整)，III??、IV级工业用地要做到“四通一平”(宗地红线外通路、通上水、通电、通讯、宗地红线内场地平整)。

以上是圣运律所小编对“工业用地价格多少钱一亩”的整理，希望对大家有用。