农村闲置地可以审批盖房吗，农村闲置土地可以建厂房吗

在现在的农村，存在着大量的闲置地，地主大多进城打工去了，留下的土地因为无人耕种而闲置荒芜。为此就有人要问，问农村闲置地可以审批盖房吗？农村审批盖房需要经过哪些流程？下面请看圣运律所小编的解析。

一、农村闲置地可以审批盖房吗？

这要看农村闲置地是什么土地类型，地类不同，审批情况不同。

1、闲置地是耕地：不可以擅自在上面盖房，因为国家严格控制耕地转为非耕地，想要盖房，需要去相关部门申请，将农用地转为建设用地后，才可以盖房。如果这个耕地是一般耕地，可以去相关部门申请；如果这个耕地被划入基本农田了，不用去申请，相关部门是不会审批的。

2、闲置地是宅基地：可以审批盖房，但是申请人要符合农村建房条件才行。如果农村有闲置的宅基地，申请人在村里没有住房，可以申请盖房，但是需要经过一定的审批流程才可以。审批通过后，相关部门会下发《乡镇建设规划许可证》，申请人就可以盖房了。

3、闲置地是其他土地：也是需要去相关部门申请的，只要相关部门审批同意了，并且下发了《乡镇建设规划许可证》的，就可以盖房。

二、农村审批盖房需要经过哪些流程？

1、申请：符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。

2、公示：村民小组收到申请后，提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。

3、审查：公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡（镇)政府。

4、审批：乡（镇)政府对农民宅基地申请、村民建房申请进行审批，符合村民建房资格申请条件的，在村庄规划区内，出具《农村宅基地批准书》、《乡村建设规划许可证》。

5、备案：乡（镇)政府将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

以上是圣运律所小编对“农村闲置地可以审批盖房吗”这个问题的解析，希望对大家有帮助。

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文章来源参考：【头条】农村闲置地可以审批盖房吗，农村闲置土地可以建厂房吗

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内容审核：吴海丽律师

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