申请不动产登记需要提交哪些材料，申请办理不动产权证需要哪些材料

大多数地区都开展了农村不动产确权登记的工作，但不乏有不少农民朋友因其对确权政策的不了解，以至于办理证件的时间很长。那么，申请不动产登记需要提交哪些材料呢？下面圣运律所小编就来说说吧。

一、申请不动产登记需要提交哪些材料？

申请登记的村民要积极配合调查小组的工作,并按时提交以下相关资料：

1、不动产登记申请书（自然资源局提供）；

2、权利人身份证明，如：权利人的身份证、户口本，委托办理的需提交委托书，受托人的身份证、户口本等（由权利人或受托人提供）；

3、不动产权属证书或土地权属来源材料、房屋符合规划或建设的相关材料（由自然资源局、镇﹝街道﹞所属主管部门提供）；

4、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料（自然资源局提供）；

5、当事人之间依法达成的协议；

6、人民法院生效的判决、裁定或者调解书；

7、法律、行政法规等规定的其他文件资料。

上述材料中需要权利人提交的，由调查小组人员现场拍照归入调查档案,调查时不收交证照原件。

二、2021年农村不动产登记主体是什么？

1、宅基地使用权和地上房屋所有权

宅基地使用权及其地上房屋所有权申请登记发证的主体原则上为本农村集体经济组织成员或本村村民，可以是户主或经全体家庭成员同意的家庭成员。

有下列情形之一且经该村集体经济组织或村民委员会认定的，也可按规定申请登记发证：

①本村原村民合法取得宅基地使用权或房屋所有权，因婚姻、就业、投靠等原因将户口迁出的；

②非本村村民因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地建房的；

③已拥有一处宅基地的本农村集体经济组织成员或本村村民、非本农村集体经济组织成员或非本村村民的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的；

④非农业户口居民（含华侨）在1999年1月1日前合法取得宅基地使用权及其地上房屋所有权且权属未发生变化的。

⑤城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的，一律不予确权登记。

2、集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权。

①经批准使用集体土地兴办乡（镇）村公益事业和公共设施的乡（镇）村办企业事业单位、农村集体经济组织、村民委员会；

②经批准使用集体土地兴办各类工商企业（包括国有、集体、私营企业，个体工商户，外商投资企业，股份制企业，联营企业等）的主体；

③经批准使用集体土地兴办公共设施和公益事业的主体；

④相关国家试点改革政策批准的集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权主体。

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文章来源参考：【头条】申请不动产登记需要提交哪些材料，申请办理不动产权证需要哪些材料

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文章编辑：严锦然
内容审核：陈博扬律师

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