保障农民建房用地新规定农民建房用地许可证有效期多久，居民建房用地许可证的法律效力

现在越来越多的人想要会农村建房子了，但是近些年来，为了切实保障农民朋友的建房权益，国家也相应的出台了政策。下面圣运律所的小编就来说说保障农民建房用地新规定有哪些？

一、保障农民建房用地新规定！

自然资源部、农业农村部《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》，其规定如下：

1、指标单列

①各省级自然资源主管部门会和农业农村主管部门一起，每年会要以县域为单位，提出需要保障的村民住宅建设用地计划指标需求，经省级政府审核后，将继续上报给自然资源部。

②一般等到自然资源部征求农业农村部意见后，会在年度全国土地利用计划中单列进行安排，其指标是不得低于新增建设用地计划指标的5%，专项保障农村村民住宅建设用地，年底实报实销。若是当年农民建房用地保障不足的，下一年度将会优先保障。

2、下放权限

对农村村民住宅建设占用农用地的，在下达指标范围内，各省级政府可将《土地管理法》规定权限内的农用地转用审批事项，委托县级政府批准。

3、预留空间

在县、乡级国土空间规划和村庄规划中，要为村民住宅建设用地预留空间。已有村庄规划的要严格落实。没有村庄规划的要统筹考虑宅基地规模和布局，与未来规划做好衔接。要优先利用村内空闲地，尽量少占耕地。

4、统一占补

占用耕地建房的，县级自然资源主管部门要通过储备补充耕地指标、实施土地整治补充耕地等多种途径统一落实占补平衡，不得收取耕地开垦费。县域范围确实无法落实占补平衡的，可按规定在市域或省域范围内落实。

二、建房用地许可证有效期多久？

农民建房用地许可证无特殊情况限期二年时间。

《农村宅基地管理办法》第十五条规定：自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。

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