宅基地调查时权利人不能确定如何处理，宅基地确权不合理怎么办

申请宅基地确权的过程中，一般都是要经过一些类的地调审批的。但是在宅基地调查时，也不乏出现无法确定权利人的情况。那么，宅基地调查时权利人不能确定如何处理呢？下面圣运律所小编就来说说吧。

一、宅基地调查时权利人不能确定如何处理？

一般宅基地确权过程中，所涉及到的宅基地调查一般是以“家庭户”为单位，并且还需要按照“一户一档”原则建立调查档案；房屋产权人（宅基地使用权人）原则上以过去核发的房产证(土地证)记载的产权人(使用权人)或户口簿上的户主为准。

对产权有异议的，可先按争议宗地处理，将争议原因记录在调查表内，争议解决后，根据争议调处结果重新进行登记。

二、宅基地纠纷确权可以通过什么方式证明权属？

1、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。

2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。

4、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

5、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。

6、若是经过公告后，没有人对其提出异议的宅基地，待在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此，农民才算是拿到了宅基地使用权证，这块宅基地才能算是农民所有的。

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文章来源参考：【头条】宅基地调查时权利人不能确定如何处理，宅基地确权不合理怎么办

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文章编辑：董明泽
内容审核：李站波律师

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