2021年广州从化区集体资产交易有时间限制吗，从化区农村集体三资监管平台

土地流转年限不能超过其承包年限，这是土地流转交易中的共识，但是土地类型众多，农村集体资产分类更加细化，让很多人都不知道集体资产交易的时间限制在哪里。那2021年广州从化区集体资产交易有时间限制吗？2021年广州从化区集体资产交易方式有哪些呢？感兴趣的朋友不妨跟着小编一起来看看吧！

一、2021年广州从化区集体资产交易有时间限制吗

2021年广州从化区集体资产交易有时间限制。根据《从化区人民政府关于印发从化区农村集体资产交易管理实施细则的通知》（从府规〔2020〕10号）文件的第五章的内容，2021年广州从化区集体资产交易需要按照交易期限才进行，具体如下：

1、农用地交易期限不得超过该农用地承包期的剩余期限，超过部分无效。其中耕地的承包期不得超过30年，草地的承包期不得超过50年，林地的承包期不得超过70年执行。鱼塘的交易期限参照耕地的最长承包期限，园地的交易期限参照草地的最长承包期限。

2、非农用地及商铺、房屋、厂房等物业出租期限不得超过20年。

3、扶贫物业承包租赁经营年限原则上不得超过3年，若特殊情况，其合同的时间不能超过9年。

4、集体建设用地使用权出让、出租的最高年限按照如下执行：商业、旅游、娱乐用途出让年限最高不得超过40年；工业、仓储及其他非住宅用途出让年限最高不得超过50年。集体建设用地使用权出租期限不得超过20年；出让用地的出租期限，还应当不超过出让的剩余年限。

二、2021年广州从化区集体资产交易方式

根据上文所述文件的第三章的内容，2021年广州从化区集体资产交易方式如下：

1、农村集体资产应当采取公开竞投方式进行交易。符合下列条件之一的须进入从化区农村集体资产交易中心进行交易：

（1）农村集体资产（包括固定、物业、流动、无形等属于集体所有的资产）的交易，且交易底价总额达到500万元以上（含500万元）；

（2）农村集体农用地（包括水田、水浇地、旱地、果园、林地林木等）使用权或经营权的交易，且交易底价总额达到500万元以上（含500万元）或合同土地面积500亩（含500亩）以上。

2、农村集体建设用地使用权（包括以农村集体成员集体行使使用权的国有建设用地）流转，进入从化区农村集体资产交易中心进行交易；农村集体建设用地使用权流转等重大资产交易可通过广州公共资源交易中心进行。

3、符合下列条件之一的须进入镇（街）农村集体资产交易中心进行交易：

（1）农村集体资产（包括固定、物业、流动、无形等属于集体所有的资产）的交易，且交易底价总额500万元以下。

（2）农村集体农用地（包括水田、水浇地、旱地、果园等）使用权或经营权的交易，且交易底价总额500万元以下或合同土地面积500亩以下；

（3）拥有农村土地承包经营权的农户，将承包土地委托农村集体统一流转的；

（4）法律规定属于农村集体的可交易的林地经营权、属于农村集体所有的森林和林木的流转；达到交易标准以上的交易项目严禁将集体资产通过分割立项、化整为零的方式降级交易。

总结：农村集体资产交易应当民主决策、平等有偿、诚实守信和公开、公平、公正的原则，以上就是圣运律所为大家带来的关于“2021年广州从化区集体资产交易有时间限制吗”以及“2021年广州从化区集体资产交易方式”的全部内容，希望对大家有所帮助。

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文章来源参考：【头条】2021年广州从化区集体资产交易有时间限制吗，从化区农村集体三资监管平台

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