宅基地上的房屋是不是一起登记，宅基地跟房产证一样吗?

在进行农村土地确权工作的时候，不少农民朋友会对其又所疑问，其中就不乏有人询问自己宅基地上的房屋是不是和宅基地会一起登记？下面圣运律所小编就针对此问题进行解答。

一、宅基地上的房屋是不是一起登记？

宅基地上的房屋是需要一起登记的。指农村宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋的所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书。

1、按照《国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》要求，各地要按照不动产统一登记制度建设和宅基地制度改革的要求，全面落实宅基地、集体建设用地使用权以及农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物确权登记发证工作，做到应发尽发。要从工作现状出发，尽快制定或调整工作计划，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入工作范围。

2、根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》要求，一般农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规执行，并颁发统一的不动产权证书。

二、外出不在家怎么办理确权登记？

外出不在家，可采取委托代理人代办、“先承诺、后补签”或网络视频确认等方式进行确权登记。

根据《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》规定，全国各地区是可采取积极灵活的方式，完成宅基地和集体建设用地权属调查。

若是权利人因外出等原因无法实地指界的，一般是可采取委托代理人代办、“先承诺、后补签”或是网络视频确认等方式进行。

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文章来源参考：【头条】宅基地上的房屋是不是一起登记，宅基地跟房产证一样吗?

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文章编辑：汪安璇
内容审核：刘鹏飞律师

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