农民进城落户了，原宅基地和房屋能登记吗，进城落户之前的农村宅基地怎么确权

不少农村在外务工觉得城市的生活条件比较有优越，便选择在工作的城市落户定居。但是其虽在城市落户了，但是在农村地区还是有房子的。那么，农民进城落户了，原宅基地和房屋能登记吗？下面圣运律所小编就来说说吧。

一、农民进城落户了，原宅基地和房屋能登记吗？

农民进城落户了，其在原村集体中的宅基地和房屋是能进行登记的。

根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》中规定，农民进城落户后，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

二、农民进城落户三权不变指的是哪“三权”？

农民进城落户的三权不变指的是土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权。三权不变即可在城市落户，又可享有土地承包、宅基地使用权带来的集体收益分配。

1、土地承包权

①公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。

②不得以农户退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件；

③进城农户自主选择如何处分土地承包经营权，可以按照自愿有偿原则，依法将土地承包经营权转让给本集体经济组织其他农户，也可以自愿有偿地将承包地交回发包方，也可以流转土地经营权。

2、宅基地使用权

①其实公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。

②农民进城落户以后是可以有偿退出宅基地使用权的，并且也可以进行在村集体之间进行转让，不得以农民退出宅基地作为进城落户条件。

3、集体收益分配权

①集体收益包括土地征收所获得的收益、集体企业的收益和利用集体资源获得的利益等。

②关于农民进城落户以后，集体收益分配款项由村集体组织统一分配，或者村集体组织利用集体财产进行投资获利、创办集体企业等集体收益。

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文章来源参考：【头条】农民进城落户了，原宅基地和房屋能登记吗，进城落户之前的农村宅基地怎么确权

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文章编辑：袁安
内容审核：张曙光教授

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