2021年广州市白云区农村集体资产交易程序有哪些，广州市农村集体资产流转平台

更新时间:2024-12-22 18:47 发布:2024-10-23 14:03 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2021年广州市白云区农村集体资产交易程序有哪些,农村集体资产交易大多需要走很多繁琐的程序，为了帮大家节省时间，少走弯路，圣运律所小编在本文中梳理了关于“2021年广州市白云区农村集体资产交易程序”的详细步骤，一起来看看吧！2021年广州市

农村集体资产交易大多需要走很多繁琐的程序，为了帮大家节省时间，少走弯路，圣运律所小编在本文中梳理了关于“2021年广州市白云区农村集体资产交易程序”的详细步骤，一起来看看吧！

2021年广州市白云区农村集体资产交易程序

根据2020年9月30日实施，有效期5年的《广州市白云区农村集体资产交易管理办法》（云府规〔2020〕9号）第六章的内容，2021年广州市白云区农村集体资产交易详细程序如下：

步骤一：交易准备阶段

1、农村集体资产公开交易前，农村集体应当向镇（街）交易管理机构申报交易意向。交易管理机构应当针对交易意向所涉项目的行业、类别和特点，根据区域产业发展规划、环保要求等提供指引。须进入区交易中心交易的项目，应当提前向区交易中心进行咨询。农村集体应当在完成交易意向登记后编制交易方案与合同样本，交易方案应当包括以下内容：（1）交易资产的详细信息；（2）交易方式及竞投人资格条件；（3）交易底价及递增幅度；（4）交易保证金数额；（5）合同期限及履约保证金数额；（6）违约责任。

2、镇（街）交易管理机构对交易方案及合同样本初审通过后，农村集体根据交易方案及合同样本进行民主表决，并根据表决结果填写《交易民主表决书》。

3、民主表决通过后，将交易资料、民主表决结果等材料进行公示，时间不能少于5天。集体建设用地使用权出让、出租、以集体建设用地使用权折价入股及合作建设项目的，公示时间不能少于15天。公示完毕后，填写《交易公示情况报告表》。

注意：涉及集体建设用地使用权出让、出租、以集体建设用地使用权折价入股及合作建设的项目，集体经济组织成员会议或成员代表会议对集体建设用地上述事项进行表决须取得本集体经济组织的三分之二以上成员或者成员代表同意。

步骤二：正式立项申请

民主表决公示期间无人提出异议的，农村集体应当自表决通过之日起180天内向镇（街）交易管理机构提交交易立项申请资料，并保证所提交资料的真实性、完整性和有效性。超过180天未提交的，必须重新进行民主表决。

步骤三：立项审查

对于资料齐全的交易立项申请，镇（街）交易管理机构应当在接收资料后5个工作日内完成审核，并在《交易立项申请表》上明确承接该宗交易的是哪个交易服务机构。

步骤四：委托受理

农村集体向交易服务机构申请进场交易，交易服务机构对所提交资料的齐备性进行审核。进入区级交易中心交易的项目，须由区农业农村局对所提交资料的民主程序合规性进行复核。交易服务机构自审核通过后5个工作日内，编制《交易规则》等文件，并提交农村集体，拿到书面确认书。审核不通过的，应当将审核意见于3个工作日内告知农村集体。

步骤五：组织交易

1、信息发布

交易服务机构在5个工作日内通过广州市农村（社区）集体产权流转管理服务平台（以下简称广州市平台）、白云区平台等发布经交易管理机构审核的交易信息。农村集体也须同时在公告栏、标的物所在地进行公示。

公告期间需撤销交易申请或者变更公告内容的，农村集体应当于公告结束3个工作日前向交易服务机构提出书面申请，并报镇（街）交易管理机构批准后，方可撤销甚至是变更公告。农村集体应当及时将公告撤销、变更情况通知已办理报名手续的竞投人。

2、报名登记

竞投意向方按公告向交易服务机构办理交易登记手续，填写《竞投报名登记表》，提交报名资料，并按公告要求缴纳保证金，签署《保证金承诺书》。保证金在交易期间由交易服务机构或者农村集体集中管理，一份保证金只能参与一项交易竞投。

3、进场交易

交易服务机构按照《交易规则》组织交易。竞投开始前，竞投人应当填写《竞投会签到表》。竞投时，交易服务机构记录竞投情况，填写《竞投会报价表》。竞投后，竞得人当场签署《成交确认书》。无竞投人或者交易失败的，农村集体可以在不变更交易条件的情况下申请重新发布公告。变更交易条件的，须按本办法规定重新申请交易。

4、交易结果公示

交易完成后，交易服务机构填写《交易结果公告》，并在广州市平台、白云区平台等发布。农村集体也须在公告栏、标的物所在地进行公示。公示时间不少于5个工作日。

步骤六：合同签订

1、公示结束后5个工作日内，农村集体和竞得人应当签订合同，且签订合同的场所必须在到交易服务机构指定的地点。因竞得人原因，未与农村集体签订合同的，视为放弃交易，交易保证金按交易规则予以处理。